2017年3月，豫东地区的知名贫困县——兰考退出贫困县序列。至此，这个共和国历史上最为知名的贫困县终于摘掉了穷帽子。
脱贫一年后，这个豫东小县的房价开始翻滚。安居客最新的数据显示：目前兰考的二手房均价高达5000元。新房的均价每平米竟高达8520元。
事实上，这个连四线城市都算不上的小县城，或只是目前全国三四线城市房价暴涨后的缩影。
通过解读社科院的数据报告你会发现：4月份全国二手房均价破万的城市已经达到62个，其中有20个是三四线城市，占据了总量的三分之一。
三四线破万，意味着更多在一二线打拼的年轻人，可能连故乡都回不去了。那些奋斗在一线城市，把老家当最后选择的年轻人，现在只能祈求老家的房价涨的速度再慢些。
毕竟想很快地、大幅度地涨工资似乎比较困难。
十年前的2007年，深圳房价均价首度破万。当时，全国房价破万的城市，仅有北上深3个。
时隔十年，深圳房价每平米接近6万元，而全国房价均价破万的城市也扩大到62个，其中三四线城市超过1/3。
整个中国，也不过300多个地级市。
从京畿的廊坊、张家口，到天涯海角的海南陵水、保亭；从长三角的浙江丽水、江苏南通，到东南沿海的福建莆田、龙岩，再到珠三角的惠州、中山……举目四望，房价破万，已经不算什么新鲜事。
值得一提的是，从3个房价过万元的城市到62个，用了十年。但从62发展到162个城市，或许连两年都不用。
数据显示：超过一百个三四线城市的房价已逼近万元。
现在看来，所有的城市房价过万元，或只在一夜之间。
如今，生活在北上广深的你似乎不再关心房价，毕竟这四大城市的房价不再翻滚。但当你不经意间回头看看其他小城市的房价，有木有觉得，其实北京的房价并不高。
要知道，一个连四线都不到小县城都逼近万元，北京五六万元的房价又算什么呢？
现在看来，中国的房地产史，其实就是一场涨价史。一边是疯涨的房价，一边是民众怨声载道的怒骂。
复盘来看，2012年，应该是房地产史上最受关注且怨声载道的一年。不过，彼时，民众的聚焦点全部在北上广深等四大一线城市。
对于调控政策而言，那一年也是最密集的。史上最严，史上最狠，调控组合拳等词汇反复被使用。以北京为例，仅当时一年，无论中央层面还是北京，约连出了近10次调控政策抑制房价。
之后的几年，房价上涨的步伐并未停止。在此过程中，有民众在不满与咒骂任志强中坚信：房价一定会有跌的那天。也有人认定房价还将一路高歌。
事后证明，前者至今可能至今都没房，而后者赚的盆满钵满。
彼时，那位前者会咒骂第说，艹！这的（北上深）房我买不起，大不了回老家买。
而残酷的现实是：现在，前者可能故乡都回不去，而后者又拿着钱跑到故乡继续他的兼职炒房“事业”。
社科院在2018年一季度最新的报告中指出 ，再涨20%，全国商品房成交均价都过万了！注意，是全国哦！
应该说，2017年，是三四线城市疯涨的起点。
去年一二线开始调控，三四线去楼市库存。一些城市为了尽快去库存采取了货币化安置的办法。意思就是拆迁户给你钱让你去买房，而且想办法让农村人也进城买房。住建部也曾表示:三四线城市大力推行棚改货币化安置。
在这种环境下，三四线房价开始异动上涨。看到机会的炒房资金也从被严控的一二线城市涌向三四线。老百姓往往买涨不买跌，看到房价涨了纷纷借款贷款买房。
到了2018年，不少多年游离在一二线城市的炒房资金，开始向三四线加速流入，甚至不少资金充裕的人也开始回乡参与炒房。
不能责怪这些人，一套房囤积半年的收益，可能是普通人十年的收入。这样的盈利你能不心动？
如今，不少三四线城市越来越像几年前的北上广。看着房价一天天地暴涨，有房的人心痒痒，没房的人心慌慌。不少居住在三四线城市的同学朋友们，近来都在哀叹当地房价已经涨到失控了。在这种焦灼之中，这些同学都陆陆续续下手买了。
没房的人借钱买房住，有买房的人凑钱炒房卖。各种消息满天飞。新盘开了盘就被一抢而光的现象在这些小城市不断上演。
那么三四线城市到底值不值得投资，事实上这个问题已经无需多讨论。显然，从各个层面来说，三四线城市的此轮暴涨更多的是人为所带动的，与刚需的关联并不大。
虽然棚户区改造催动了需求，但更多的是一二线城市炒房资金外溢的结果。要知道，大城市在疯狂的降低门槛吸引人才，人从哪来？自然是三四线城市。作为人口外流最大的三四线城市不可能支撑如此大的市场需求，所以房价还能继续上涨吗？当然不能。
如今看来，这不过是最后的疯狂，但什么时候崩盘，什么时候彻底毁灭似乎很难判断。
然而，可怕的是，不少人还在预判，三四线城市的房价什么时候达到四万。文章说：随着三四线城市楼市的持续火爆，有些三四线城市房价已经开始突破到了以前完全不敢想象的高位:2万元每平。而在三年前，当地房价还是在6000左右。那么问题来了，只有这三年时间，三四线城市房价是如何一步步涨起来的?还有可能会继续涨下去涨到3万每平米吗?
