2019年10月28日上午,备受关注的德州学院南区旁地块通过招拍挂系统成功拍出,共有两位竞拍者报名参与,仅有一位竞拍者出价,最终以起拍价成交,成交总价22150万元。竞得者为。德州市房屋建设综合开发集团总公司
2019-019,地块面积22715.47平方米,合34.07亩。地块面积不大,不过好在地块还算方正,又处于城市核心地段,所以起拍价格也达到了22150万元,约650万/亩。虽然距离小东关地块750万/亩的起价仍有差距,但是没有了天衢东路小学的学区加持,价格有此差距也在情理之中。
根据规划要求,该地块容积率不小于1.8且不大于2.9,建筑密度不大于26%。也就是该地块的最低楼面土地成本也达到了3362元/㎡。但是该区域住宅容积率应该不会达到2.9。如果按照1.8的最低容积率核算,则楼面土地成本高达5417元/㎡。看到这些数字,那些期待房子降价的小伙伴们作何感想呢?
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