昨日，北京市颁布了《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》，首次在小学入学政策中规定，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。
市教委副巡视员冯洪荣解释,在审核通过后,租住家庭子女入学顺序也将根据各区县的政策再做调整。冯洪荣表示:“可以确定的是,租房入学顺序肯定是在户籍入学之后。同时,要保证各区入学政策的平衡。”
至今关于义务教育北京已连续出台了一些列政策：逐步取消共建入学；继续重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查,凡不符合实际居住等条件的,均不得作为入学资格条件；严管校外培训机构与中小学招生入学挂钩行为；进一步规范公办学校寄宿招生；严格加强民办学校招生管理；2019年小升初将取消特长生；禁止初中校在小学非毕业年级提前招生等。
这些政策综合起来表明未来只有依靠北京户口和拥有学校对应房屋的独立产权才能保证孩子就读优质学校。如果想尝试努力一下，北京户籍且在该区稳定就业的家庭可高租金连续租赁三年获取调剂入学的资格，根据目前重点小学的登记情况，基本只能参加学区内调剂，因此综合实力强劲的学区（如东西城前三学区）片区内房产租金将创新高！
租金价格未来能达到多少呢？
北五环外的永无产权的租赁明星万科·翡翠书院做了托底！90平方米1.5万元/月，180平方米户型3万-4万元/月的标准，且租期十年，180万-480万。
二环，60平两居，北京顶级学区，小学初中9年，租金300万的日子还远吗？
