告诉你一个惊人事实，有房地产专业调查数据显示，中国户均住房已超过1套。这就奇怪了，按这个数据的话，住房问题基本已经解决了，可为什么还有那么多人，抢着买房呢?
1.我已经买了两套房子，还能购买第三套吗?
在网上看到这条提问的时候，我真想对这哥们说一句：给我们留条活路行吗?要知道，小编如今还在为第一套房的首付，深夜独自一人泡着廉价的咖啡加班呢，说出来全是泪。
从我自己这个活生生的例子就可以解释为什么中均户超过1套，却仍有那么多人时刻关注房价，盼着房子降价，甚至从夜里排队到第二天中午，只为拿一个购房名额，这就是现状。而且，一个残酷的事实告诉我们，即便是房价降了，有些人可能一辈子都买不到房!
2.中国房屋空置率有多高?
之前在楼市还未限价、限购，“房住不炒”政策还没有出台时，房价一路飙升，买房者一拥而上。其中多数不乏房产投资者(炒房客)从中操作，哄抬房价，出现各地房产虚高，北京燕郊尤为明显。
而政策出台后，彻底整顿楼市乱象，贯彻“房住不炒”原则，房产出现了多年来的首次大范围降价，这给炒房客措手不及，因为购房政策规定不够年限的房产不能卖出，手里的房子卖不出去，被压在手里。而真正的刚需，仍有很多买不起。
这就出现了一个现象，很多房子被空置着，当然并不是所有空置房都是炒房者引起的，比如三四线城市的一些房空置，是因为买房的这些人常年在一二线城市工作所致。
相信你一定见过，热闹的夜生活开始，周围霓虹闪烁，但总有些已经卖出的小区楼房总是漆黑一片，就像被遗弃的沙漠孤舟，显得有些格格不入。
2015年5月腾讯发起的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
3.是不是空置房偏高，预示着中国房价将要见顶了?
显然不是，中国的住房空置率偏高这是事实，但不意味着房价见顶，比如按照西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的预测，中国城镇住宅空置率达到22.4%，但依然出现了2016年一二线房价的暴涨以及2017年三四线的大涨。
我的住房空置率要分两方面来看，一是处于城镇化顶尖的一二线城市房子依然是紧俏，而人口不断流出的三四线城市则是供大于求，房子面临积压的风险。
根本原因在于中国依然处于城镇化进程，即使中国目前人口出生率低，但存量下的人口流动会让高级别城市人口增速大于房子供应量，结果就是中国处于金字塔上端的房子继续上涨，下端的房子会滞涨。
