4月29日晚间，万科发布今年一季度报告。报告显示，万科一季度实现营收615.94亿元，同比减少10.05%；净亏损3.62亿元，同比减少125.04%。
对于亏损的原因，万科表示，系受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响。
一季度，万科合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，同比分别下降37.5%和42.8%；实现结算面积318.2万平方米，结算金额466.7亿元，同比分别下降26.7%和13.8%。
开发业务的结算毛利率为10.5%，同比下降6.7个百分点；经营性业务的毛利率18.9%，同比提高5.4个百分点；整体毛利率10.8%，同比下降4.6个百分点。
经营服务业务方面，一季度贡献营收109.5亿元，同比增长12.0%。其中，租赁住宅业务（含非并表项目）实现营收8.33亿元，同比增长7.3%，租赁住宅业务新拓展房源7121间；商业开发与运营业务（含非并表项目）实现营收23.8亿元，同比增长2.3%，其中印力管理的商业项目营收14.3亿元，同比增长4.8%。
据悉，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下询价等工作，募集资金总额为32.6亿元，于4月30日上市。
物流仓储业务（含非并表项目）方面，实现营收9.7亿元，同比增长1.0%。其中，高标库营业收入5.3亿元，同比下降5.4%，冷链营业收入4.3亿元，同比增长10.1%。
对于市场关注的负债，报表显示，万科目前回款效率已经（本年回款金额/本年签约销售金额）保持100%以上。截至报告期末，扣除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百分点，净负债率59.3%；持有货币资金830.7亿元，可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债。
