图片来源：视觉中国
过去，中国高净值人士乃至中产们，无不青睐国内房地产市场，因为房价不仅抗跌保值，甚至升值迅猛。
所以，秉承着“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，国内房价硬是屡创新高！
一线城市买不起：虽然具有投资价值，但是投资门槛太高，外加政府调控太严，三五年内可能都不会放松。
二线城市，本身需求量有限：调整的周期会比一线城市要长，虽然政策上会比一线城市要宽松，但是，他本身的需求量就不够多，尤其是有些城市，比如长沙，买新房拿房产证的时间太漫长了，一般是2年半到3年，才能拿到房产证，等你拿到房产证时，特别是现在政策还限售3年，想卖都不能卖。
三四线......价格是有可能上涨，但关键问题是需求少，你买完之后不一定能脱手。
再指望中国的房价再和上一个十年一样，年均涨幅20%到30%是不可能的。
在一二线城市房价集体疯长，但又受到抑制的时代，分散风险，寻找洼地是高净值人士和中产们的不二选择。
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网易房产事业部副总经理张媛媛曾经表示：“近3年中国投资渠道越来越少，P2P基本也没有生么声响了，北上广深一线房产，现在也封的死死的，没有杠杆的投资市场，投资潜力也非常有限了。”
这样的背景下，海外资产爆发了新的生命力。2017年中国在境外投资达到395亿美金，咨询海外房产一周的流量都是之前一年的几倍。
美国、欧洲、东南亚国家重新回到投资者视野，尤其是一带一路推动下的东南亚各国，比如泰国和马来西亚。
有人说：现在的东南亚，仿佛是10年前飞速发展的中国。相比美国和欧洲接近2%的GDP增长，东南亚各国5-7%的经济增速，足以让人眼前一亮。
还有人说：在全球“不确定性”的大环境下，少有的“确定性”就藏在东南亚。东南亚坐享“一带一路”战略和“泛亚铁路网”所带来的双重红利，哪里伸出铁路来，哪里就是财富的聚集地。
相比国内房地产东南亚的房地产还有哪些切实的好处？
你错过了10年前的北上广，
还想错过这波吗？
海外地产坑，不比国内少
海外房地产投资存在极大的信息不对等。用户们对当地市场环境等诸多因素不了解，亲自实地考察的各项成本又非常高，这使得他们极易相信所谓的业内公司介绍。
但是对于所相信的公司，并没有人对他们进行及时的监管，海外房地产市场乱象横生。通常的套路是：编造项目-吸取大量投资移民款及房款-最后跑路。
比如利用房款和投资款来集资，但是真正的资金并没有流向开发商，而是用来自己做金融。比如所销售项目，在当地位置极为偏远，但通过整个项目的包装，卖出的价格甚至高于当地好位置的房屋。
再比如承诺超高的收益率，但是合同期限之后，根本达不到承诺的租金，甚至连合同期都不能履行。
此前的万国置地美国棕榈泉项目，受到损失的投资者多达上百人，遍布全国各地，北京的投资者居多，他们已经组成了一个群，集体向北京市东城区公安分局报案，经过长达数月的等待，最近，这个涉案金额高达上亿元的涉嫌特大诈骗的案件终于被正式立案。
所以，真正想要海外置业的朋友，一定要找一家专业且靠谱的机构。
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叶檀财经-东南亚投资之行
8月1日~8月5日
本次出行秉承了“叶檀财经-投资之旅”的一贯作风：
高效：一次性满足投资需求，因为我们深知时间的宝贵
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本次考察项目均属顶级开发商
☆ SP Setia-马来西亚第一大上市开发商
10次荣登马来西亚顶级开发商大奖The Edge Malaysia Top Property Developers Awards （TPDA）榜首之位；项目遍及英国伦敦、澳洲墨尔本和新加坡等地。
☆ 永泰亚洲-参与建设中国苏州工业园的著名新加坡上市开发商
对亚洲区域市场有着最深入的了解与洞悉；高端项目遍及新加坡、马来西亚和香港等地，如今永泰集团已是区域中最富盛名的地产开发与时尚零售龙头企业。
☆ Singha Estate-母公司有泰国皇室背景的上市开发商
专注于高端项目开发，目前住宅项目均位于曼谷市中心黄金区域，其用最高规格的品质与服务，打造最高端的公寓。其母公司为有泰国皇室背景的胜狮啤酒集团，是信心的保证。
☆ Noble Development-泰国上市开发商
其开发的40多个高端楼盘多取于曼谷的精华地段，并在设计和施工方面遵循创新的方法，业务涵盖从建筑设计到代租代售，获得了泰国当地居民的高度评价。
☆ Major Development-泰国上市开发商
泰国开发商新贵，是泰国中高端公寓市场上的引领者之一，仅曼谷已开发项目20多个，且全部位于曼谷黄金十字带，同时Major旗下拥有曼谷最大院线Major Cineplex。
我们请的都是大佬
1、为您打开东南亚掘金之门
我们邀请了两国著名商业机构的代表，为您分享当地投资机会与政策，盖涵盖贸易、制造、金融、农业、旅游、服务业等。
◆ 马来西亚商会
成立宗旨是为了促进
马中两国经贸发展与投资合作；
加强本会与马中政府机构
及民间工商团体的联系；
以及维护会员的利益。
◆ 泰国投促委员会
直属总理府的政府机构。
委员会主席是泰国总理，
该部门主要职责与义务是
以税收和非税收激励措施，
鼓励国内外投资者来泰投资。
2、东南亚投资老将 陪同考察
邵鸣捷
“出海置业”亚洲区域公司总经理
前万科海外上海区域销售总监
多年国内及海外房地产营销
及销售管理经验，
包涵英国，美国，日本，泰国等。
施毅俊
“出海置业”副总裁
华映传媒董事、
华映传媒旗下“出海置业”副总裁
负责全球四大洲9个主流置业国家的
房地产市场营销及销售管理
两位实战老将为您分享“您最关心的泰国和东南亚买房问题”：
★ 投资泰国和马来西亚房地产前景
★ 如何选择值得投资的城市及地段
★ 泰国及马来西亚房产交易规范、流程、税费等
......
3、高管开路
带您参观一般人不让进的豪宅
嘉峰名邸（Le Nouvel KLCC），吉隆坡第一豪宅，由知名品牌开发商永泰亚洲开发的举世之作,坐落在吉隆坡市中心，位于马来西亚国家石油公司双子塔、名牌购物中心、5星级酒店和办公楼组成吉隆坡最久负盛名的区域。
说来真是荣幸至极，我们请到了永泰亚洲新加坡总部高级市场经理兼中国区市场总负责人带领我们参观“一般人不让进”的豪宅，机会仅此一次！
顶配且不落俗套
是我们的强项
