豪华旅游业的兴起——精品酒店的高需求和投资_

在入住率增长方面，比大型豪华酒店表现更好的是小型、翻新和特色综合体，也被称为精品酒店。这也是近年来在这种小型“维护良好”的单位上进行大量投资的原因，无论是在可用空间事实上有限的雅典，还是在岛上和希腊其他地区。这些投资大多数涉及改造原有的单位，而管理工作往往委托给专门从事特定市场部分的国际管理公司。

根据管理公司Square Lime收集的数据，该公司在希腊(阿提卡、马尼、伊庇鲁斯、基克拉泽斯和克里特岛)的投资组合中有40家精品公寓，这一特定市场将在2024年创下新纪录。具体来说，在经历了特殊时期的2023年之后，整个国家的预订量都在上升，与创纪录的2019年相比，相关住宿的入住率增长了14%。

从2024年初到今天，精品酒店和别墅的预订量似乎增长了8%。也就是说，与去年同期2023年全年的相应预订量相比，2024年全年的预订量增长超过了整个希腊市场(按已确认的航空公司座位预订计算，增长了7.9%)。

与去年相比，雅典的精品酒店预订量增长了10%，但由于最后一刻的预订量，以及作为12个月独立旅游目的地的崛起，预计这一数字将会加速增长。

在基克拉迪群岛，迄今为止的预订量表现出不同岛屿之间的“速度”，其中纳克索斯和Ios表现更好，预订量比去年增加了10%。然而，与此同时，米科诺斯岛和圣托里尼岛的预订率在去年已经有所调整，今年进一步下降了7%；伯罗奔尼撒半岛和马尼地区2024年五月前的预订率将下降约9%。

然而，根据Square Lime与主要来自美国的豪华旅游代理商的联系，预计这些地区的需求仍然强劲，尽管尚未转化为相应的预订量，Square Lime分析师估计，这一类别的情况可能会发展得更加积极，最后一刻的预订流量会更大。

与此同时，越来越多的迹象表明，本财年希腊整体旅游业正在创下新纪录。柏林大型国际旅游展览会 ITB 传递出的相关信息有很多：欧洲最大的旅游组织，尤其是在德国市场以及英国市场上占据主导地位的途易集团 (TUI) 宣布，预计2024年夏季从德国到希腊的预订量将创下新纪录，最受青睐的是克里特岛和罗德岛。其竞争对手Dertour Group也宣布，希腊在夏季中短途旅行（即欧洲和地中海）的客户最喜爱的目的地中名列前茅，排在希腊之后的是土耳其、西班牙、突尼斯和埃及。