2017年成为近几年房地产调控政策出台最为密集的一年，楼市正在进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。
四限之下，投资商铺成最佳首选
楼市调控在抑制住宅市场投资的同时，越来越多的投资客将资金从住宅转向商业，商业地产投资价值正在逐渐凸显。尤其是总价低、投资风险小、回报率高的商铺，恐成转移地产投资者的“新宠”。
缴纳税收加重购买成本
在投资购买商铺的时候，不仅得有足够的购买成本，还得缴纳各种税收金额。房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收，商铺契税就是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
各地契税不同，重庆现行税率为3%
2017年重庆按照现行的契税政策，购买非普通住房、二套及以上住房，和商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照3％的税率征税。
税费明细：
１．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
２．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
３．权证印花税：５元／本。
４．印花税：0.05％。
５．契税：交易价（或评估价）×３％。
一套商铺缴纳万元高额税费
举例来说，A先生想在重庆购置一套商铺总价为150万元，按照3%的税率，契税为4.5万元，需支付154.5万元，再加上交易税和交易费，足足缴纳需数万元的税费！！！
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当我们在谈论商铺契税时我们再谈论什么
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