如果房价真的全面大幅下跌,对整个国家的经济将会有什么影响?

如果房价真的全面大幅下跌,对整个国家的经济将会有什么影响?
2018年08月10日 12:17 君子荣-论剑

很多人都盼望着房价下跌(当然小编也是这样想的),但是,房价如果真的全面大幅下跌,对整个国家经济体系的冲击将会非常的巨大。房价下跌一半,将会对国家造成什么影响呢?都有哪些领域将会收到冲击?

1、房地产市场

如果房价下跌一半,很多贷款买房的家庭将会破产,银行的坏账将会急剧增加。

假设,一个家庭在北京买入一套1000万的房产,首付百分之30,贷款700万。如果房价暴跌一半,那么这个时候,这套房子只值500万,假设已经还了一百万的贷款,不计算贷款利息,现在还欠银行600万,如果继续给银行还款,这600万足可以买一套更大的房子了。而如果放弃给银行还款,银行把房子收走拍卖了500万之后,你还欠银行100万。而且很多贷款买房的家庭除了房子之外并没有更多闲散的资金,房价下跌会使得相关产业萧条(后边会说到),使得工作环境更加恶劣,就业压力加大,失业率上升。很多失业人士还不起房贷的情况下,只能将房子让银行收走,而银行需要的是钱,并不需要房子,银行需要将房子给拍卖掉,拍卖的价格自然和自己的贷款额度有差距,银行的坏账将增加,金融风险将加大,随着坏账的增加甚至可能会引起挤兑的风险。

2、基础建材行业

如果房价下跌一半,很多高额度贷款买房的家庭将房子抵给银行,银行的拍卖会使得市场上房源充裕,对整体房屋需求减小,于是房地产企业的新建住房的意愿减少(甚至会有一大批房地产企业倒闭)。受此影响,建材、装修、家电等十几个与房地产有关的产业需求也会大幅减少,而银行也会受到间接的波及。

3、失业率增加

房价下跌,房地产企业将大幅裁员,相关的产业也将大幅的裁员,而受到失业率增加的影响,市场经济活跃度将会下降,会进一步引发新的失业潮。

4、国家收入减少

如果房价下跌一半直接的影响是地价的下降,地价的下降使得政府可以收入的土地出让金减少,对很多地方政府来说是一个沉重的打击。

而各个行业由于一连串的连锁反应,经济将会变得萧条,国家税收也将大幅减少。

房价暴跌会造成对国家整个经济体系的冲击,一连串的连锁反应会引发通货紧缩,而没有哪个国家政府是愿意见到通货紧缩的,而且房价暴跌锁造成的一连串连锁反应会对各个行业造成重大的冲击,各相关利益方肯定不会视而不见,房价的下降中一定会涌现很多力量支撑和护盘,房价暴跌目前基本是不可能事件。

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