恒大和万达,同样玩足球的两家房企,到底谁更强?

恒大和万达,同样玩足球的两家房企,到底谁更强?
2018年08月10日 12:30 君子荣-论剑

大连万达曾经是中国足球俱乐部中的王者,而后广州恒大也霸占了中国足坛七年。那么他们的母公司,恒大集团和万达集团到底谁的实力更强一些呢?

营收对比

根据恒大财报显示,2017年,恒大集团营业额3110.2亿元,同比增长47.1%,实现净利润370.5亿元,同比增长110.3%,核心业务利润405.1亿元,同比增长94.7%。

而万达在2017年的收入仅有2770亿元,净利润是7亿元左右。根据中国房地产测评中心的数据,恒大的营收目前在国内房企中排名第三,仅次于碧桂园和万科。

市值对比

恒大目前在港股上市,市值为3366.9亿元,而万达商业则已经从港股退市,目前市值不明。不过相关资料显示,2017年万达集团总资产8826.4亿元,而恒大集团2017年总资产达到了1.76万亿,是万达的两倍左右。

根据2017年中国企业500强的排名数据,恒大集团排在第75位,而万达集团排在第89位,恒大的排名要高于万达。

债务方面

有消息称,2017年万达的债务规模在2000亿左右,而恒大的债务规模则高达1.3万亿左右。乍一看好像恒大的债务压力非常大,但是实际上并非如此。

万达的核心问题不在于负债,钱万达还是还的起的,但万达最核心的问题在于资产变现难和资金流水低。万达主要做的是商业地产的模式,以自有地产物业--万达广场为主题来开发相关的商业收入,相比于直接卖房来说,资金流水较少,而商业地产的变现能力也较弱。去年,万达爆发债务危机,万达疯狂地出售资产、旅旅、酒店资产,以缓解其债务压力,后来还有多家公司对其施以援手才使得万达渡过了这次危及。

而反观恒大,2017年土地储备总面积高达2.8亿平方米左右,居行业首位。相比于成形的房产物业,土地显然更容易变现,也拥有更大的增值潜力,在这种情况下,虽然恒大的债务规模高企,但由于各方对恒大的经营前景非常看好,所以恒大的债务危机反而更不容易爆发出来。

另外,根据福布斯中国富豪的排名,恒大集团的掌门人许家印也恰好比万达集团的掌门人王健林高一个排名。总体而言,目前恒大集团已经赶上并超越了万达集团。另一个巧合就是,恒大旗下的广州恒大足球俱乐部在中超联赛的排名也远远的高于万达集团旗下的大连一方足球俱乐部,曾经的球坛王者大连万达已经走下了神坛。或许这也是两家房企实力的另一种表现

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