今天国家统计局公布了2018年2月份的数据，从涨幅方面来看，基本可以说在强有力调控之下，涨幅全面回落，但是房价也在明显上涨，只是上涨空间和动力对比调控之前有明显下降，那么从国家统计局公布数据来看，2月份环比方面最高跌幅为2.5%，那么这组数据说明什么问题呢？小编觉得我们应该从这三个方面来看
第一，根据三楼地产咨询统计的数据来看，一线城市和新一线城市在强有力的调控之下，楼市价格分化非常明显，这里分化指的不是常说新房和二手房价格分化，而是资源越集中的地方，单价在缓慢上涨，相对资源比较少的地方或者还需要时间来迈入成熟期地方，价格出现一定程度回落，以北京和重庆举例，北京XX小区在2016年年底建面积大约52平米，成交单价达到12万多一平米，那么在2018年3月份也就是今年同等户型同一个小区成交价格达到13万出头一平米，我们在来看重庆，渝北区历来就是大多数首选，我们把目光投向另外一个区域，传统学府圣地沙坪坝区，在沙坪坝某个板块2016年X小区单价才7000一平米，那么现在这个小区单价达到多少呢？10000一平米，那么这组数据中可以明显看到一个点，在强有力调控之下，房价涨幅是逐渐下降，但是单价依然在往上
第二，在强有力调控之下，涨幅基本是全面在回落的，很多购房者就一个判断，那就是房价要下降，稳不住了，实际上呢？涨幅回落，只是他涨的比较慢了，而不是说房价要下降了，这点也有具体市场可以作为参考依据的，从2017年开始调控以来，小编请购房者注意一个点，那就是你去看看去年你中意房子和今年对比起来，价格有什么变化，绝大部分城市可以说价格基本是往上，只是对比调控之前，有一个明显变化，那就是涨不动，或者涨慢了，但是请购房者注意一个点，你的钱在贬值的，说白了，调控只是让房价飞的慢一点，因为从2016年到2017年那种过山车楼市太刺激了，容易出问题
第三，我们在来看具体的数据变化，根据三楼地产咨询统计数据来看，2017年3月份北京楼市均价62000左右，那么今年呢？63000，上海2017年3月份53000出头，今年是54000出头，成都2017年3月份是9300不到，那么今年是多少，14000多，重庆2017年3月份是7500不到，今年10000，上有天堂下有苏杭的杭州，2017年3月份20000出头，那么今年破30000大关，那么从这种数据再次可以看到一个点，那就是房价依然是在往上，只是对比之前，涨非常慢了，但是对于大部分普通购房者而言，这样缓慢上涨速度，你依然是跑不过的
所以，小编觉得对于购房者而言，尤其是我们刚需购房者，还在犹豫和观望的购房者，还在指望价格下降的购房者，醒醒了，现实是残酷的，今天我国楼市著名专家汤传尧先生认为，当前楼市已经开始复式，下跌可能性基本不存在了，其实就北京楼市而言，越来越购房者开始选择接受目前利率进场买房，因此，小编认为对于刚需购房者而言现在不能在继续观望，你越观望，你付出成本也越多，越早进场你买房付出成本越少
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