央行降准,对重庆楼市影响如何?

央行降准,对重庆楼市影响如何?
2018年04月18日 16:40 天狼说地产

昨天,很多的购房者都看到一个消息,可以说17号楼市最热门的消息之一,那就是央行降准,目前各方看法不一样,尤其是对于购房者而言,非常关注房价的走势,不管什么变化,总是要和房价给扯上关系,昨天很多的购房者都在问小编,这是不是重庆房价要上涨了?对于这个问题而言,小编觉得应该从这几个方面来看

第一,首先来注意一个重点,这是央行重中之重,央行这次降准,主要针对小微企业贷款,也就是大众创新,万众创业,而不是这笔资金流入楼市,这和楼市并没有很大的关系的,目前对于楼市在贷款方面依然是收紧的,各地调控非常深入,限售,限购,已经各大源头上把资金流入楼市路堵死了

第二,小编请购房者注意一个点,那就是本次资金流入,4000亿,很多吗?不多的,2008资金有多少呢?这笔资金对于2008年那一场资金,泡都冒不起一个,而且在前几天博鳌论坛论坛上,新任央行行长已经说明了,我们量化宽松一个策略基本是结束了,前任央行行长在卸任前也说了,量化宽松周期结束了,很多购房者总爱把贸易给联系起来,外部环境变化确实对于我们有所影响,但是我们从2017年开始调控以来,已经准备充足弹药来应付复杂多变的国际形式

第三,具体来说说重庆楼市变化,当下重庆楼市有一个基础点,两大根本点,基点很简单,坚持房住不炒,两大根本点,第一个利率收紧,第二个是成交量降低,尤其是前者对于楼市影响是很大,重庆不是北京,也不是上海,没有足够购买力来支撑房价快速上涨,现在很多购房者看到重庆房价很高,其实重庆房价高的地方,依然是那么几个板块,但是这些板块有足够自住购房者和足够产业群来支撑,很多购房者说你看看西永,巴南,大学城,蔡家,小编请购房者注意一点,这点小编提醒了多次了,自住为主购房者才是房价最可靠支撑,价格是有,但是市场是否接受这是一个问题,买房不是买白菜的

因此,小编认为央行降准,对于重庆楼市影响并不大,因为在利率和成交量两大控制下,再加上楼市资金严密控制,也就是你这个资金根本进不来,没有资金流入,楼市怎么反弹呢?现在的重庆市场,不是投资市场,是自住为主购房市场,自住买房,本身购买力就是有限的,所以,小编认为央行降准,对于重庆楼市影响基本是没有的,降准有利于重庆小微企业发展,有利于实体经济的振兴,提高收入,这才是本次降准关键点所在

以上文章为本人原创,特此声明

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