在前几天小编对于重庆上周做了一个综上，有些购房者也关注到了，新房和二手房价格差异在缩小，其中有一个很重要关系，那就是供需关系，那么现在供应端在明显的增加，根据小编统计的数据来看，根据重庆房管所公布新房数据来看，在15号供应量显著开始增加，其一天供应套数达到了2947套，和之前几个月对比起来，基本等于一周的供应量，那么这说明什么问题呢？我们一起来看
第一，首先重庆是不缺房的，重庆供应是明显足够，那么为什么出现一房难求这种现象呢？很简单一个因素那就是开发商应对策略，在5月份重庆开启精细化调控之后，市场变化尤其是供需端变化，已经出现明显变化，在15号，主城区供应在明显加大，包括核心区供应，那么在15号根据数据统计来看，一共15个盘入市，绝大部分都是高层，供应区域分别是北碚区，南岸区，沙坪坝区，渝北区，九龙坡区，可以看到刚需所期待房源开始密集进入市场，这说明调控是非常有效果的
第二，在重庆第一周，8号出现当天零成交，当然由于重庆市网签系统变化可能有延后性所导致数据不太准备，那么一周之后，8号当天数据去化率也不是很理想，当然有购房者提出质疑，那就是在8号供应盘当中，刚需盘很少，但是另外一个方面说明一个很显著原因，那就是市场在高速奔跑之后自然要放慢速度，这点跑过万米长跑都知道，不可能全速冲刺完毕，那么这其中有一个关键因素，那就是资金因素，任何一个行业价格往上必然要有充足资金流入，当前重庆市场冲击力度已经明显不足了，需要充电
第三，二手房市场一直以来都是风向标所在，在重庆很多关注是新房，为什么是新房，其中有两个很关键原因，第一是二手房价格虚高，漫天要价，第二，评估价降低，这点在2017年时候，尤其年底时候，很多购房者都比较清楚，那就是严守金融风险，三番五次在强调，那么这里造成一个现象就是全民打新房，新房由于调控原因和二手房价格有差异，但是这其中也可以看到一个临界点，一个真实的市场购买力，这里也可以看到上涨动力已经明显不足了
因此，小编认为随着新房供应量显著的增加和二手房不断持续收紧，市场上笋盘开始不断浮现，在行业内部很多懂行都知道，这就是淘宝的时候，因此对于刚需而言不要过于急迫无脑的跟风式上，多花点时间多花点耐心去寻宝
