为何房价下降,刚需反而买房困难?

为何房价下降,刚需反而买房困难?
2018年08月11日 00:10 天狼说地产

从目前调控来看,到现在可以说种种有对于刚需利好在陆续实施,从各方统计数据来看对比高峰期,可以说最高点,价格相对而言已经下降不少,尤其是新房环节,价格基本趁势稳定,但很多购房者发现,买房反而更加困难了,这到底为何呢?

第一,价减面大,我们的购房者关注仅仅是首付的问题,或者房子总价的问题,并没有对于面积有所关心,那么在讲个下降大前提下,很多开发商采取另外一个办法,那就是提高质量,加大面积,目前在部分城市大平层非常开始流行,很多大平层,其实就品质而言也就是换个说法而已,其质量和高层没多大区别,梯户比有些提高了一些,但仅此而已

第二,清水变精装,虽然从宏观方面来看,这确实有利于刚需的购房者,既然实现环保,美观,有节约刚需装修时间,可以实现拎包入住,就装修层面,小编今天不多谈,但是这无疑成为突破价格一个办法之一,那么在二手房方面,很多业主看到了这点,因为购房者目前对于精装并不是很放心,也就是不买账,于是二手房业主纷纷提高预期估值,那么在这个货币方面不断收紧情况下,刚需买房成本反而在上升了

第三,套利心态严重,从2016年9月份开始,到现在可以说调控已经快接近2年的时间,很多的购房者纷纷看到2015,2016年这两所展开一个大牛,那么在调控之下,新房和二手房倒挂明显,于是很多购房者纷纷放弃置业,从而转换思路,投入投资大军当中,纷纷坐着美梦,随便买哪儿,买到哪儿,只要买到就是赚到,丝毫不考虑其他环节,宏观方面很多购房者不考虑,还能说的过去,但是微观方面,交通和商业,学校三大方面都不做考虑,于是全面抢新房盛宴开启,各类费用纷纷出台

小编认为,随着我们调控不断的取得进展,但实际信息一个不对称,导致很多刚需买房面临很大一个困难,所以,对于刚需的购房者而言,买房还是趁早为好,越早上车越好

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