来源原创公众号:房产吐槽哥
2018年下半年是买房好时机吗？未来楼市走向如何？今年会有金九银十吗，开发商会降价吗？不管是你购房者还是开发商，深处楼市中，唯有对市场有洞悉了解，对时机的有精准把握，才能先人一步，做出准确的选择。今天我们就来看看楼市释放的最新信号。
信号一：房价不会再大涨了，刚需者：可以考虑行动了
关注楼市的人应该有明显感觉，“严打模式”，“下决心”、“坚决遏制”这些词是2018年的热点词，也足以说明主管部门抑制房价上涨幅度的决心，不少专家包括小编在内，都认为下半年的楼市调控力度只会加强，未来各地仍会出台调控政策，2018楼市走向已定。
此外，房价是很多买房者最关注的，下半年房价走势如何呢？小编觉得可以送这句话上看出一些端倪——"坚决遏制房价上涨"，今年7月，中央政治局会议首次提到这样的表述，跟2017年3月政府工作报告中提出的"遏制房价过快上涨"相比少了"过快"两个字，几字之差到底意味着什么？
可以这样解读，“坚决遏制房价上涨”，意思就是说涨多涨少你别涨太快了，这次用的词是“坚决遏制房价上涨”，涨都不让涨了！连经济学家巴曙松先生都说，以前没有这样严厉的表达，这是第一次。这展示了对于控制高房价的决心。
所以，大家可以对未来的房价走势放心，在调控高压下，下半年房价进一步下行，对于购房者，可能会是一个有利的购房时机。
对于要不要买房，小编的建议是，对于刚需购房者来说，尤其是所在的城市新房供小于求，有合适的房子就可以考虑出手了。
信号二：司法部出大招，打击炒房，投资投机者：可以消停了
小编之前也和大家分析过，2018年以来，频繁的调整政策，整治乱象的专项行动，已经让炒房者梦碎了，更致命一击的是，现在司法部也出手了!把炒房一族逼上绝路!
近日，司法部在其官方网站上公布了《关于公证执业“五不准”的通知》，让炒房客陷入了危险境地。这“五不准”中，影响最大的为“不准办理涉及不动产处分的全项委托公证” 以及“重大事项一次一委托” “不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款”。
什么意思呢？换句话说，这些规定意味着你不管是买房还是卖房，如果需要委托代理，交易时间都将延长，楼市上房屋的整体周转时间也将加长，这相当于一次极具杀伤力的调控，可以说“五不准”是从另一个角度，践行了“房住不炒”的要求。这一声惊雷把炒房从源头上堵死了。
所以，小编奉劝各位投机炒房者，还是趁早收手吧。
信号三：调控政策不会松绑，开发商：日子没之前好过了
当前的行业共识是，下半年政策调控仍然趋紧，市场走向难有大的变化。在楼市调控政策持续加码、家庭居民负债率处于高位等情况下，预计今年“金九银十”很难重现，对于开发商来说，下半年压力还是很大的。
房地产黄金十年已结束了，之前那种随便弄弄就可以大赚特赚的日子已经过去了，调控不放松，再加上融资渠道被堵死，不少开发商日子愈加不好过，但这样说明市场越来越规范健康了，用任志强的话来说，“开发商更多的是‘旱天也要想法儿带把伞’，要放心大胆地往前走，虽然艰难，但可以前行。
对此，小编的建议是，开发商要调整好心态，要学会未雨绸缪，炒作不是出路，盖好房子才是王道。
下半年买房成本或降低！
2018年楼市怎么走？专家：下半年会是楼市低谷期，会持续到2019年
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此持不同观点。他认为当房价下跌时，说明下行周期基本走到了底部。他进一步指出，今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期。
