导读：1.郑州扩大首次购房补贴发放范围，由博士、硕士、“双一流”本科，扩展到所有本科毕业生和技工院校预备技师（技师）及专科生。
2.郑州新房价格环比下跌0.70%，二手房价格环比下跌0.20%。
3.资料显示，本次报送项目的深圳市人才安居集团有限公司，成立于2016年6月，是深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。
上周开盘数据一览
东原阅城二期4月15日开盘，退出高层约100套，去化约7套，去化率7%，成交价格：高层成交均价约12000元/㎡（毛坯）。
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上周预售前公示楼盘一览
正商生态城公示日期：2022/4/13，是否首次拿证：否，预售楼栋：2#，预售套数：204套（住宅），预售面积：20895.04㎡，项目坐落：管城回族区豫六路北、明珠路东。
海马公园公示日期：2022/4/11，是否首次拿证：否，预售楼栋：6#，预售套数：128套（住宅），预售面积：16802.92㎡，项目坐落：郑东新区东风南路东、康宁街南5号楼。
康桥山海云图公示日期：2022/4/11，是否首次拿证：否，预售楼栋：6#，预售套数：160套（住宅），预售面积：15490.28㎡，项目坐落：高新区银桂街91号。
富田城九鼎华府公示日期：2022/4/14，是否首次拿证：否，预售楼栋：3#，预售套数：198套（住宅），预售面积：19054.86㎡，项目坐落：管城回族区希望路北、祥和路西。
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郑州扩大首次购房补贴发放范围
4月15日，有记者自“活力郑州•青春郑州”郑州市青年创新创业行动新闻发布会上获悉：在持续为青年人才发放生活补贴和购房补贴的基础上，郑州扩大首次购房补贴发放范围，由博士、硕士、“双一流”本科，扩展到所有本科毕业生和技工院校预备技师（技师）及专科生，让更多、更大范围的青年人才受重视、被尊重、得实惠。
郑州3月新房价格环比下跌0.70%，二手房价格环比下跌0.20%
国家统计局公布的3月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，32个城市房价上涨，38个城市房价下跌；二手房方面，25个城市房价上涨，45个城市房价下跌。
其中，郑州新房价格环比下跌0.70%，二手房价格环比下跌0.20%。
郑州新房销售价格最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。
郑州二手房住宅价格最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。
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古荥镇地质灾害搬迁安置房年底可入住
在古荥镇黄河桥村地质灾害搬迁安置项目施工地，工人们正忙碌地进行着桩基静载试验工作。黄河桥村地质灾害搬迁安置项目是为集中安置2021年强降雨期间遭受地质灾害影响，对不具备居住条件的黄河桥村四、五、六、七村民组185户受灾群众易地安置的民生项目。
“该项目占地62.49亩，设计有15栋楼。目前项目褥垫层铺设完成60%，临建施工完成98%；桩基检测完成80%。”惠济区古荥镇党委副书记郑朝阳介绍，在接下来的施工中，将以5天一层的施工速度，确保6月30日主体完工。“月底将同步启动群众的选房程序，确保年底能让群众搬到新家住上新房。”
在倾心做好民生工作的同时，惠济区高品质青年人才公寓也全力开建。青年人才公寓位于惠济区核心政务区，总投资约9.2亿元，项目北临新城路，南靠贾河路，周边配套成熟，区位交通便利。项目计划今年底达到验收条件，项目完工后青年人才可实现拎包入住。
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郑州：要加大对房地产业等重点领域的信贷支持
根据河南省人民政府4月14日消息，郑州市4月12日举行4月份金融机构座谈会。中央驻豫金融管理部门、金融机构及市直有关部门负责人出席会议。
会上，郑州市金融局通报各家银行有关行业信贷投放情况；10家银行机构分别通报制造业、房地产业、基础设施、普惠金融等重点领域的信贷情况；市工信局、市房管局、市发改委发布了制造业、房地产、基础设施等重点领域的重大项目谋划情况及融资需求。人行郑州中心支行、河南银保监局就如何提高郑州市金融业发展提出建议。
银保监会：会同住建部印发支持保障性租赁住房发展的指导意见
4月15日，国新办举行一季度银行业保险业运行发展情况发布会。
一季度，银行业不良贷款余额3.7万亿元，不良贷款率1.79%，较年初略有下降。银行业金融机构拨备余额7.3万亿元，拨备覆盖率199.5%。保险业偿付能力仍处于较高水平。同时，鼓励拨备较高的大型银行及其他优质上市银行将实际拨备覆盖率逐步回归合理水平。支持推动地方政府发行专项债，拓宽中小银行补充资本渠道，提高金融机构抵御风险和服务实体经济能力。
此外，监管政策持续发力。以保持政策举措连续性、稳定性为着力点，从增加金融供给，改善金融需求两端发力，加大支持实体经济力度，弥补金融服务短板。
在住房保障方面，会同住建部印发支持保障性租赁住房发展的指导意见。在支持交通物流方面，出台举措要求金融机构全力支持货运物流保通保畅，目前正会同交通部制定支持道路交通高质量发展的相关政策。专属商业养老保险试点区域扩大至全国范围。养老理财产品试点范围由“四地四机构”扩展至“十地十机构”。推进修订保险保障基金和信托保障基金的管理办法，更好发挥行业保障基金在风险处置中的作用。
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央行：一季度全国房地产开发贷月均多增1500亿元
4月14日，中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会，会上央行金融市场司司长邹澜表示，恒大风险显性化后，金融机构出现了短期的应激反应，人民银行积极指导商业银行更多关注建设项目本身的偿还能力，保持开发贷款平稳投放，满足房地产建设项目的合理融资需求。
据悉，邹澜称，与去年四季度相比，2022年一季度全国房地产开发贷款月均多增约1500亿元，与同期的新房在建规模相比，开发贷款余额也处在较高水平。
3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。
35家房企去年新增货值缩减2.8万亿元
有记者以研究机构克而瑞发布的2021年跨入“千亿元俱乐部”（按操盘金额口径计）的35家上市房企为样本，根据衡量房企投资能力的重要指标——新增货值（数据来自亿翰智库，包括招拍挂及收并购项目）测算，35家“千亿元房企”2021年合计新增货值超5.1万亿元，同比缩减了2.8万亿元，同比下降35%。
上述35家“千亿元房企”中，截至2021年底，新增货值最低者是世茂集团，为155亿元；最高者为碧桂园，为4840亿元。此外，碧桂园、保利发展以及万科三家房企均超过4000亿元，中海地产等4家房企新增货值均在2000亿元至4000亿元之间，总计有19家房企新增货值均超过1000亿元。
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首个保障性租赁住房REITs项目报送国家发改委
4月13日，据新华社消息，保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得突破性进展，深圳市人才安居集团项目近日已经报送到国家发展改革委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。
资料显示，本次报送项目的深圳市人才安居集团有限公司，成立于2016年6月，是深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司，其经营范围包括人才住房、保障性住房、安居型商品房；棚户区改造项目的投资、开发及建设等。
据悉，“十四五”期间，将扩大保障性租赁住房供给，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计将帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。
