南京碎尸案“凶宅”有了新主,便宜近600万,是“赚”还是“亏”

南京碎尸案“凶宅”有了新主,便宜近600万,是“赚”还是“亏”
2018年06月13日 14:41 JSBC楼市零距离

昨天上午10点,

南京的碎尸案“凶宅”通过网络正式拍卖!

吸引20多万人围观,

19位买房人报名参与竞拍!

甚至有人连续加价35万,加价40万,加价50万,

抢手程度让人想不到!

真是下决心抢房,鬼都拦不住

......

竞价24小时,拍卖本应在今天上午10点结束,

不过,却因买家竞争激烈,使得上午10点之后,拍卖被延时了93次,共竞价138轮,

直到今天中午11点多才被一位神秘买家最终拍得。

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这次拍卖设置了延时出价功能:在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,拍卖就自动延迟5分钟。

这波设置666!直接让后期竞拍“厮杀”得很激烈。

我们实探了现场惊心动魄的叫价过程,带大家感受一下:

今天上午9点55分,距离原定拍卖结束时间还剩5分钟,但是“追价”丝毫没有停止的迹象,甚至上一轮出价不到5秒,就又有一轮新的加价。

这其中有一位编号为E2197的竞买人,始终在线,每当有其他买家出价,这位竞买人都会迅速反超,志在必得,很是神秘。

直到竞拍结束前半小时,只剩下E2197和T3485两位竞买人,最终,这二位的加价拼杀在今天上午11点08分落下帷幕,最终,E2197竞买人如愿以偿,以786万的价格拍得这套别墅。

按理说,这样的“抢房”现场气氛够紧张的了,但对于这场司法拍卖中呈现的激烈程度,江苏当代国安律师事务律师赵海涛表示,这并不是特例。↓↓

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从竞价成功确认书中可以看到,神秘买家E2197真实姓名叫刘建红,其它信息小编扒不到了。

有人质疑,会反悔吗?——按照《竞买公告》要求,该用户需在6月29日下午5点前以全款方式缴纳所拍余款756万元并办理相关手续。而如果这位买家没有按时支付余款,30万保证金也将不予返还。↓↓

本次所拍别墅的处置单位南京市秦淮区人民法院工作人员表示,最终成交价786万比评估价618万高出了168万,但整个拍卖过程在网上公开进行,竞买人的出价也属于市场商业行为。

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对此,也有爱操心的吃瓜群众质疑,司法拍卖中是否会存在竞买者故意哄抬价格的情况?

对此,江苏当代国安律师事务所赵海涛说:“作为被执行人方,为了尽快来偿还相关债务,把标的物最大化地拍卖出售出去,这种情况可能会有 。但如果有人恶意哄抬价格,稍稍不留意,标的物就会落在他手里。如果没有交充分的竞买款,保证金会没收。”↓↓

律师表示,按照以往经验,拍卖成功者通常会将此类型房产用来投资,或是用做贷款抵押,自住的概率不高。

也有一些脑洞大开的网友开始支招,给这套房子想好了“后路”。↓↓

小编算了一下,最终被拍下的这套别墅单价为每平方18166元,比周边同类型二手房单价便宜了近14000元。不过,根据相关政策,通过司法拍卖的南京房产,受当地限购政策影响,竞拍者在竞拍前需要自审是否符合购房条件。

如果拍卖成功后审查发现没有购房资格,也相当于本次拍卖流拍。

(记者:季节 任立秋)

作者文章

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