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中柬关系日益密切、柬埔寨旅游胜地吸引力上升、两国直航增加、电子签及落地签方便，这些因素推动了中国赴柬埔寨经商、旅游人数的快速增长。
◆柬埔寨旅游部出台了吸引中国游客战略计划，特别是出台“CHINA READY”白皮书，旨在到2020年接待至少200万人次中国游客。
◆柬埔寨正在不断筹建公路、游轮码头、机场等基础设施。包括中柬合做筹建的两大国际机场“暹粒国际机场”和“国公国际机场”。
◆柬旅游部推出了系列政策重塑当地旅游生态，包括推动当地接受人民币支付、增加中文标识、增加中文服务人员、提供中文旅游咨询宣传品等。
◆目前已有12家航空公司开通航运合作，每周约有120架次航班往来中国和柬埔寨，以后将继续开通中国城市到柬埔寨的直航班机，促进游客双向往来。
现在让我们一起看看柬埔寨旅游业的盛况。
柬埔寨环境优美，是全世界公认的旅游圣地，荣获 “2016年度世界最佳旅游目的地奖”。2016年全年，柬埔寨接待国际游客达到了500万人次，仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。
此外，据柬方资料显示，2017年全年，入境柬埔寨旅客超过750万人次，较前年同期增加4.9%，中国旅客激增20.4%，美国、韩国、泰国、法国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、越南和德国游客增幅介于2%至33%。
激增的游客流量，大大促进了房产市场的发展，房产价格一路攀升。以柬埔寨首都金边为例，目前金边核心区域的房价正以每年20%-25%的速度增长，投资分析表明，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨。
近年来，金边高档公寓市场在强劲的经济增长以及外国投资者高涨的热情下繁荣发展。数据显示，2016年金边主要高档公寓价格较上一年增长了7.44%，今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨。
据金边市长介绍，金边目前已有200多万人口，且每年人口正以4%的速度增加。调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的年轻人离开农村到城市工作，这些人进入城市后需要住房，这无疑是金边房地产的一个潜在市场。
有人形容金边正如30年前的上海、深圳等地，处处是商机，而且金边房地产也因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，得到越来越多投资者的关注。
关于租金收益的问题
如果你选得好，光租金回报率一年就可以达到10%。拿首都金边举例，近年来房地产市场发展得很好，外国人不断增加，房价平均涨幅已经高达15%了，而现在柬埔寨比较核心的区域平均租金回报率更是高达10.8%。怪不得柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。
还有一点不得不说的是，即使你不买房，在柬埔寨也可以永久居留。柬埔寨有一种签证叫做EVISA，只要申请成功了，就可以拿着这个在这里生活，这个签证一年续签一次，你可以永远这样无限制、不记次数地续签。
