清晨，站在深圳轨道6号线凤凰城地铁站，人们可以看到周围高楼鳞次栉比，人群熙熙攘攘，一派繁荣的景象。如今，凤凰街道凤凰城正跑出加速度，驶向经济社会高质量发展的快车道。
深圳市光明区凤凰街道位于光明科学城产业转化区，是重要的成果转化和产业创新平台，辖区立体交通网络完善，高铁、地铁、轨道交通多线汇集，综合交通枢纽优势吸引科技总部、科技研发、产业创新转化、活力商圈、先进制造业园区等优质资源集聚，经济总量稳居光明区“第一方阵”。
凤凰城总部经济集聚区凤凰城总部集聚区东至光侨路，南至凤举路，西至侨明路，北至观光路，位于光明区门户和凤凰城站枢纽，区位条件优越。目前，该片区已建成产业园区9个、高端研发办公楼宇10座，各类产业空间总建筑面积263万㎡、商业空间8.3万㎡。集聚各类企业1200余家，“四上”企业110家，2023年，营业收入263亿元，税收贡献2.1亿元，其中规上工业企业年产值118.3亿元；国家高新技术企业41家；上市公司8家。片区内“楼宇+园区+商圈+酒店+公园”五大业态丰富，城市基础设施逐步配套，城市功能配套日益完善，高品质产业空间集中布局，凤凰城商圈基本形成，总部企业集聚效应初步显现。
2024年开年，凤凰街道即按照省市区高质量发展工作部署，第一时间谋划制定《关于推动经济高质量发展行动方案》。今年，凤凰街道还将充分发挥重点片区引领带动作用，发布了《关于高质量打造凤凰城总部集聚区行动计划》，聚焦凤凰城总部经济集聚区建设，做强总部经济“里子”，扮靓总部城区“面子”，率先将该片区打造成为“三区一圈”，即高端产业集聚区、城市品质样板区、产城融合示范区和总部经济生态圈，全面彰显总部经济高质量发展内涵、总部城区高颜值建设形象。
凤凰城总部经济集聚区做强产业发展“里子”， 打造总部经济集聚区
集聚高端优质产业。按照光明凤凰城国际研发及先进制造总部经济集聚区的定位，凤凰街道优化重点产业布局，开展“强链、补链、延链”，着力引进和培育超高清视频显示、生物医药、合成生物、智能传感器、新材料、新能源等先进制造业总部与研发总部、建筑业总部及科技金融、数字经济、科技服务、商务商业等现代服务业总部。尤其是，凤凰街道集中布局一批众创空间、孵化器，加快推进国际技术转移转化中心、智能传感器（MEMS）中试线等项目建设。发挥日东光学、三环电子、欧菲光等龙头企业作用，联手开展产业链招商。同时加强产业空间资源管理，动态更新产业空间空置信息，及时与招引目标企业、意向企业空间需求开展精准匹配对接，力争全年减少空置面积10万㎡以上。
激活楼宇经济潜力。凤凰街道从两方面发力，一方面依托凤凰广场打造智能传感特色产业园、依托法务大厦打造法律服务基地、依托科技金融大厦打造科技金融产业集群，推动打造一批“产业主题鲜明、功能集聚复合、服务配套完善”的特色楼宇。另一方面推动景旺大厦等园区加快招商运营，协调推进艾维普思、大富科技、天思等大厦项目建成投用，力争年产值“亿元楼”达到10座以上、“十亿元楼”达到3座以上。加强企业梯队培育，大力引进培育规上企业、国家高新技术企业、专精特新企业，推动重点企业加快成长为总部企业，力争新增规上企业20家以上、国家高新技术企业10家以上、专精特新企业5家以上。
奋力打造“虚拟园区”。在打造园区方面，凤凰街道率先打造凤凰城虚拟园区线上服务中心，“一站式”集聚涉企政务服务资源，为企业提供便捷高效的精准服务。同时，大力引进金融、会计、法律等高端专业服务资源，整合区企业服务一体化平台、深i企等企业诉求渠道，形成汇聚受理、统一分拨、快速处置、反馈回告的企业诉求闭环体系。此外，组建凤凰城线下企业服务中心，完善街区党建服务阵地，推动安全生产、消防、企业服务等资源下沉。组建总部企业服务专业团队，为总部企业提供全链条全周期服务支持。
扮靓凤凰城区“面子”，塑造高颜值高品质都市凤凰
交通出行更便利。凤凰城片区拥有无可比拟的交通枢纽优势，高铁贯通，地铁穿行，高速环绕，干道织网，成就凤凰起舞关键之“翼”。创新采用TOD（公共交通导向型开发）开发模式，站城一体化持续发力。今年，凤凰街道将持续开展“常态化值守+专项整治+宣传引导”，加强“宣传引导+随手扶+约谈运营商”，协调推动电动自行车入园规范停放，在凤举路、创投路、朝凤路等路段增设公交站点，提高早晚高峰期微巴发车频次，推动优化总部集聚区公交线路，完善公共交通体系。加大停车泊位建设力度，盘活利用各类空地、停车场、非交通繁忙路段，力争新增路边停车泊位200个以上，力争18条已立项道路年底全面通车，以高颜值高品质的公共设施配套，提振投资信心。
文体建设更全面。2024年，凤凰街道将加速推进凤凰文体公园立项，推动图书馆、书吧、书香亭等文化设施和篮球、羽毛球、网球运动场馆及健身场馆建设，做好片区内公共体育设施维护管养，完善全民健身公共服务体系，加快形成“十分钟文体圈”。开展“非遗”展示展演、citywalk特色潮玩等特色文化活动及总部企业沙龙、白领派对等特色交流活动，推动举办凤凰城总部集聚区篮球联赛、羽毛球联赛、国际象棋赛等体育活动，让总部经济和都市活力共融共生。
商圈消费更具活力。凤凰街道将举办“欢乐购”“美食节”“啤酒节”“龙虾节”等促消费活动。引导凤凰城站商圈繁荣“夜间经济”，举办“午夜嘉年华”活动，打造“不夜城区”。同时，围绕凤凰城站布局特色商业街，推动万达广场承接乐府广场闲置商业空间，打造清吧一条街。依托蓝鲸、万达、N次方三大商业体打造“国际范”凤凰城超级商圈，加大日本料理、韩国料理、西式餐饮等商户引进力度，力争引进国内外知名品牌的深圳首店、光明首店和旗舰店、概念店3家以上。
凤凰城商圈内的万达广场生态底色更靓丽。目前，凤凰街道已建成光明区首个“市级节水标杆公园”、首个中医药主题共建花园，新建口袋公园1个、儿童友好公园3个，“出门见绿、移步入园”渐成生活常态。凤凰街道编制了综合发展规划，描绘“一心三区、一环两廊”宏伟蓝图，以凤凰城中央商务区为门户核心，辐射带动甲子塘产城融合街区、明湖智能传感街区和东坑创新绿色街区“三大街区”发展，在茅洲河-东坑水-鹅颈水“凤凰之环”山水绿意的串联下，集中打造龙大科技创新走廊和光明大道门户展示走廊，协调推进车辆段上盖公园、茅洲河绿地与松白路景观提升工程等项目，开展光明大道、开明公园等街头喷泉、水景小品、城市家具建设，全力塑造“强中心、促产业、显颜值、优服务”的都市凤凰。
凤凰片区产业发展集聚，经济增长强劲，交通出行便利，教育和医疗资源丰富，公共配套设施完善，生态环境优美，超高清视频显示、新材料、智能传感器、合成生物四大产业集群正加速集聚“风水宝地”，一座独具“科汇新城、大美凤凰”特色的现代化新城区将展现在市民面前。
文、图｜于木子 李慧敏 吴晨雨 陈荣珠
