华尔街金小妹
梦想是当世界房东
你呢
100-500万能在海外哪里买房？
国内多城市房产限购+资产荒，很多手上有一定资产的投资者希望到海外买房，但是不知道买在哪个国家较好。金小妹从100W以下、100-300W、300-500W、500W以上四个维度为大家推荐对应国作为参考~
选取的仅为热门投资国家的部分代表性城市，房价数据均为成交价中位数，仅供参考
海外房价上涨：温哥华最多超25%
近期，胡润研究院与万国置地联合发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》报告。数据显示，去年全球房价年度涨幅前10名都是中国大陆城市，第11名才是温哥华，涨幅达到25.5%，很重要原因也还是中国人炒房。。。
在前20名海外城市中，欧洲占8个，美国与加拿大各占4个，新西兰2个，剩下是泰国1个，南非1个。
2016年海外房价上涨指数Top20城市
海外房产租金收益：奥兰多最高超10%
根据“胡润全球租金收益率Top 10城市”显示，美国占了6席。其中奥兰多、休斯顿、剑桥的租金收益率最高，都超过10%。
2016海外租金收益率Top10城市
海外投资回报率：温哥华最高超35%
大部分人海外买房是为了投资，这也意味着更关注购买国家的投资回报率。2016年温哥华、奥克兰、惠灵顿、悉尼的投资回报率最高，均在30%以上。
注：投资回报率=当地房价年涨幅+租金收益率+当地货币兑人民币涨幅
2016海外买房投资回报率top50
海外投资物业类型：公寓最多近六成
从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为购置最多的海外房产类型。商业地产因投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因，所占比例较低。
2016年海外置业物业类型排行
另外，过去一年人民币相对贬值最多的不是美元，而是日元、澳大利亚元和新西兰元，都超过10%。
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