大学生落户武汉,八折买房,起薪5万,有意义吗?

大学生落户武汉,八折买房,起薪5万,有意义吗?
2018年03月13日 18:12 花卷财团

从去年下半年开始,全国部分主要二线城市开始了抢人计划,通过落户便利、租购房补贴等政策留住高学历人才。昨日,武汉曝出消息,说大学生落户武汉,可以享受最低年薪标准,其中专科生4万起,本科生5万起,硕士6万起,博士8万。而且还允许这些人才以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房,拿着毕业证就能落户。

目前困扰像武汉这类强二线城市留住人才的主要原因在于落户难、住房贵、收入低、岗位少。所以单从政策上来看,对高学历人才而言是极具吸引力的,但从实际情况来看,或许未必。

首先,对于不同学历人才推出的最低收入标准,难说不会起到适得其反的作用。一般来讲,工资发放是要跟企业盈利能力相匹配的,政府划定最低工资标准,企业是否会按标准执行还很难说,毕竟企业招人看的是他能创造的价值,而非绝对的学历。

所以,企业会根据自己的需要进行招聘,并根据岗位价值确定薪资。若政府划定起薪,难保不会让部分企业划掉可有可无的岗位,或者用实习生替代,至于那些主要岗位,一般的应届生估计也很难胜任。

北上广深之所以工资水平高,除了经济发展速度较快,不少中小型新兴企业、互联网企业吸纳了大部分应届生。而且往往能开出10万左右的年薪,某些稀缺岗位比如区块链工程师等能超过30万。而目前武汉的情况一是新兴企业不多,二是能给应届生5万以上年薪的小公司更是不多。所以,这项政策会不会降低武汉新兴企业招人积极性还很难说。

其次,即便买房门槛打八折,但面对均价最少1.5万起的房,对普通应届生家庭来讲仍是不小的负担。《2017年度武汉市高校毕业生薪酬调研报告》表明,目前武汉应届生月生活支出在2000元左右,若租房这笔支出为2900元左右,有房贷的大概在5600元左右。

所以,要想满足在汉有房,每月收入最起码得在6000元以上(年薪约7万左右),注意这里不算最少30%的首付。另外,前面提到的八折安居房主要指60平左右的非完全产权房,不是商品房,这类房不能上市交易。而租赁房多为20平左右,只能满足基本的居住需求。

说到底,武汉这波政策主要目的在于让当地大学生留汉,并吸引其他高校人才来汉工作,通过加大人口流入维持城市繁荣,进而稳定房价。目前武汉3环内的新盘基本开盘即光,这里面很难说没有大学生的功劳。

但面对生活成本较高,房价依然不低的事实,跟提高应届生起薪相比,盘活企业经济,增加保障房供给,控制商品房房价才是关键。如果房价控不住,还不如弄个武汉户口去北上深工作,这样一来武汉的留人计划又有什么意义呢?而单方面抬高起薪,不考虑企业实际情况,怎么看都难具持久性。

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