一直以来，国家对于房地产这一块的调控政策，都是“房子是用来住的，不是用来炒的。”但这么些年，出台的政策，并没有起多大作用。然而，此次江西南昌终于来了重磅，出台史上最严限购令。
据悉，南昌已制定《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。该通知明确了具体限购的住宅区域，除九龙湖区域和儒乐湖新城外的市区范围内。同时明确了限购的范围，即暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房（二手房）；未成年人不得在市区内购房；新建商品住房以合同网签时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构若违反上述规定向不符合条件的购房人出售住房，房地产交易和不动产登记部门则有权不予办理相关手续。
说实话，据小编了解到的，南昌此次的限购令确实是非常严厉的。很多城市，虽然也有他们的限购令，但是他们的本地户口，是可以购买两套房的。而南昌这一次的限购令，则明确规定本事户籍居民，如果已经拥有量一套房，那么就不可以再购买第二套房。对本地户籍严格，对外地户籍当然也不能太宽松了。外地户籍想要买房，必须已经交了两年及以上的社保才有资格。虽然说这个确实很严苛，会使得很多外地户口面临着一定的购房压力，但这也防止了一些外地人口流入南昌，买房只为炒房。在一定程度上，也是有助于外来户口的，毕竟这样能使火爆的楼市有所降温。
除此之外，在信贷方面，南昌这次也是卯足了劲。主要是针对使用住房公积金贷款的购房者。当你之前已经用了公积金进行贷款之后，后续买房不能再办理公积金贷款，必须办理商业银行贷款。众所周知，商贷的利息要比公积金贷款高，所以小编认为，这一个举措还是很不错的。首先，对于买房是刚需的购房者来说，这是优先给予公积金资源的良策。其次，也可以在一定程度上，让购房者适时调整购房策略。因为商贷的月供压力要比公积金贷款的要大，所以他们的购房计划会更趋向理性。
另外在信贷政策方面，对于已经使用过公积金的购房者，后续购房就不允许使用公积金，而必须使用商业银行贷款，此类做法是比较务实的，这也是让有限的公积金资源优先给予刚需购房者的考虑。一定程度上会使得购房者近期会调整购房策略，毕竟相应的月供压力会增加，购房方面会更加理性。
