要问今年上半年天津哪里卖的最火，那中新生态城必须榜上有名。
轨道交通、顶流名校、绿色建筑、智能社区、新型能源、三甲医院、产业园区......这些配套汇聚在一起，共同打造了这个优质板块。
中新生态城
我们都知道，整个生态城具体可以细分为：临海新城、南部片区、中部片区、生态岛、北部片区、滨海旅游区、中心渔港区七大部分。
中新生态城
生态城新房的房价
南部片区：均价2万左右
南部片区也就是我们常说的起步区，是生态城开发最早的片区，所以发展最为成熟，居民、社区、配套也都更加充裕。
片区内目前以二手房为主，市场均价在2万左右。新盘则很少，只有格调菁园和龙湖双珑原著这两个项目，主打洋房产品。
中部片区：均价1.6万-1.9万
中部片区目前是新房市场最火热的片区。比如融创观澜壹号，比如贻成学府壹号。都是成交量非常好的项目，主打的是教育资源。
南开小学、南开中学以及幼儿园，孩子在家门口就能完成十二年的学习生活。
此外，片区内新房项目还有凤栖梧桐、世茂国风锦唐、双威悦馨苑等，包含高层、小高层、洋房、叠拼多种产品。
生态岛：均价1.8万-2万
生态岛位于中南北片区之间，平均价格偏高。主要是因为片区内联发静湖壹号、中建海纳府、新城樾府三个项目基本以别墅、叠拼产品为主。
临海新城：均价1.3万-1.6万
临海新城汇聚的项目也不少。
中加生态示范区、滨海红星天铂、中福朗诗翠微澜阁、朗诗中福翡翠澜湾、新城金樾府等新盘都在这个片区内，主打的是高层和洋房。
北部片区：均价1.2万-1.4万
北部片区目前发展不久，人烟比较稀少。住宅、商业、公共服务以及绿地等也都还在设计规划中。
所以总体价格还是比较低的，从去年开始大卖的雅居乐滨河雅郡、中核智慧城就在这里。主要的产品也是高层、小高以及洋房。
滨海旅游区：均价9000-1.2万
滨旅区在北部片区的更北边。力高阳光海岸、滨旅景熙等项目，因为位置偏远，所以均价也就一万左右。
中心渔港区：均价9000-1.1万
中心渔港区北至汉沽交界处。目前仅有世贸起雲湾一个项目在售。价格偏低，喵喵之前听个别中介说项目不审核资质还可以分期首付，感兴趣的伙伴可以了解一下哈。
有政策、有预期、能抗价、资源好、发展快、教育棒又宜居。这让生态城具备持续发展的动力，也成为了天津楼市的“流量担当”。
不过，生态城的各个板块发展进度不一，有先有后，有优有劣，所以才造成均价相差较大的现象。
喵喵建议：如果你想入住生态城，要改善就选择南部、中部、生态岛片区；刚需可以选择临海新城、北部片区； 投资的话可以考虑滨旅区或者中心渔港区哦。
最牛X的地产界扛把子喵
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