住房公积金除了买房还可以用来做什么?使用时应该避开哪些误区?

住房公积金除了买房还可以用来做什么?使用时应该避开哪些误区?
2021年07月21日 17:25 地产喵

喵喵相信,大多数小伙伴在提到住房公积金时,首先想到的用途便是买房了。但它的用途仅限于此吗?

只有弄明白公积金的用处及使用误区,我们才能更好地支配公积金进行一些必要的开销。

这可是大家不可不掌握的理财小窍门之一哦。赶快跟着花生一起往下看吧。

公积金还有哪些用途?

租房

很多人在日常生活中都会遇到,需要租房的情况下,其实这时也可以用到公积金。

但值得注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同,有的是需要租房发票,而有的则是要按约定提取。

销户提取全部余额

如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居完全丧失劳动能力死亡被宣告死亡等等。

治疗重大疾病

如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)不幸患上重大疾病或进行重大手术住院治疗,那么职工本人及配偶可以申请提取住房公积金,提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分

翻建修建具有所有权的自住房

使用住房贷款的商品房(含二手房)在建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)时,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额,提取金额合计不超过修建房费用

需要购房者注意的是,单纯的装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

使用时应该避开哪些误区?

误区一:子女使用父母公积金贷款

一般情况下,公积金中心规定为家庭成员可以申请公积金贷款,但如果子女已经有了独立的家庭,那子女和父母不能视为同一个家庭,也就意味着公积金是不能够互相使用的。

当然在某些城市会有其他规定,方便父母和子女使用公积金,购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。

误区二:提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,购房者贷款购买的房屋总价为30万元,即使他的公积金存储余额有40万元,他也只能提取30万元的公积金。

误区三:个人信用不良不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”的逾期纪录,公积金管理中心一样可能会拒签。

好啦!本期的房产小知识

喵喵就分享到这里了!

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