近期，河南省暴雨、洪水等灾害的来袭牵动了全国人民的心。尽管目前暴雨已经过去，但是抢险救灾仍在继续。
在这段时间里，大量的车辆在洪水中受损，因为洪水倒塌的房屋更是数不胜数。
车子被洪水泡坏还有保险可以赔付，但因为洪水倒塌的房屋又该如何处理呢？
尤其是贷款的房子，贷款没还完，房子却没了该怎么办呢？和喵喵一起往下看吧。
不知道到大家有没有注意到，在贷款买房的时候，我们都会签署两份合同，一份是和开发商签署的购房合同，一份是和银行签署的房产抵押合同。
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房子只是一件抵押品，而非借钱的主体，因此如果房屋损毁，从法律上来说，我们还是需要还贷的。
并且如果后期还不起贷款，房主还需要拿出和房子等同价值的资产来进行抵押，要是拿不出来，很有可能面临提前还清贷款的困境。
可天灾意外是难免的事情，有些地区因为种种灾难房屋受损，无法正常居住，难道这几十万的贷款就只能“默默承受”了嘛？
天灾无情人有情，规定是死的，可人是活的，俗话常说：法理不外乎人情。在这种情况下，银行是有权收回贷款的。
即使你逾期没办法还贷，银行也会宽容处理，并不会被列入失信人名单里。
但银行宽限时间到期，还是不能还款的话，大家就要注意了，失信人名单就会向你招手喽。
这种事情早在汶川地震时便有先例，当时政策是对灾后无力偿还的各种贷款可进行六个月的延期，不催收催缴、不罚息、不作为不良记录。
《金融企业呆账核销管理办法》针对这种情况，也有做出特殊规定。
对于因为灾难造成巨额损失，得不到保险补偿，或是补偿金额不够，以及没有能力还款的贷款人，金融机构可以按照呆账处理。
不过灾害所造成的的影响根据各有不同，各人可根据轻重程度到银行咨询能不能做“特殊处理”。
除此之外关于洪水让房产损坏，还还可以让开发商进行赔偿。正常质量合格的房子轻易不会被冲塌，能简单就被损坏，证明质量有问题，业主可以进行取证让开发商赔偿。
最重要的是房贷险
如果在贷款时购买过房贷险，那么房屋出现损坏，就能去找保险公司对方会进行一定的赔偿。
不过现在买房贷险的比较少，会提供这类险种的保险公司也比较少，因此很多业主在房屋被洪水冲塌后得不到经济赔偿。
好啦！本期的房产小知识
