中美贸易战开打!楼市会被摧毁吗?

中美贸易战开打!楼市会被摧毁吗?
2018年03月23日 18:18 地产情报站

在手里只有锤子的人眼中,所有问题都像钉子。

——美国谚语

今天早上,中国股市全线暴跌!

恒指低开3.67%,失守30000点,腾讯控股开盘下跌7.83%;

科技股疲软,舜宇光学科技大跌逾9%,金山软件跌逾7%,网龙、IGG跌超6%,美图跌逾4%;

石油股跌幅居前,「三桶油」集体大跌,中国石油化工跌逾5%,中国石油股份、中国海洋石油均跌超3%;

内房、内银、内险股全线下跌,华润置地跌近7%,富力地产、碧桂园、融创中国、中国恒大均跌逾5%,中国太平跌超6%,新华保险、农业银行、建设银行、中国平安均跌逾4%。

(中国地产股)

不仅中国股市,美国股市也在暴跌!

其中标普500指数跌2.52%,创2月8日以来最大单日跌幅;

道琼斯指数大跌724.42点,跌幅2.93%,创2月8日以来收盘新低;

纳斯达克综合指数跌2.43%,也创2月8日以来最大单日跌幅。

(美股道琼斯指数)

到底发生了什么?

2018年3月23日早上,当中国人一觉醒来的时候,世界已经发生了巨大的变化——一场较大规模的贸易战,已经在中美之间爆发。

零点刚过,华盛顿就传来消息:

美国政府计划对至少500亿美元的中国进口商品征收25%的关税。这些产品包括:航空产品、现代铁路,新能源汽车和高科技产品等1300个类别。美国贸易代表处(USTR)将在15天内公布针对的商品清单,随后将有30天的公示时间。

特朗普表示,这只是许多措施中的第一步。此外,美国将针对对华技术转移和中资收购美国公司施加限制。特朗普表示:「我们与中国存在大量的知识产权纠纷。」他指出,中国每年影响着上千亿美元的贸易。他进一步指出,301调查结果可能会要求对大约600亿美元中国商品征税。

今天早上7点,中国商务部公布了初步的反制措施。使用的名义是:「针对美国进口钢铁和铝产品232措施,拟对自美进口部分产品加征关税,以平衡因美国对进口钢铁和铝产品加征关税给中方利益造成的损失」。

3月23日的情况显示:中美贸易战已经爆发,其规模是中等以上,而且正在向「大规模贸易战」演进。

以往中国韬光养晦,而美国围堵离间的景象,已经逐渐淡去,所谓「修昔底德陷阱」或可避免,但中美两国立足于本国根本的平和却也不乏强力的竞争态势,正在来临。

过去40年,中美贸易之所以不断做大、关系持续发展,是基于「美国需要中国,而中国又不威胁美国」以及「美国期望用市场、贸易诱导中国发生质变」两大基础。

现在,这两大基础都发生了变化。中国正在成为产业强国、美国经济真正的对手;而中国又在道路选择上越来越自信。所以,中美已经从「互补阶段」进入到了「全面竞争阶段」。美国对中国的判断已经发生重大变化。

特朗普和他的核心团队越来越倾向认为:中美贸易的互补性在下降,竞争性在上升。中国经济的转型升级,让美国人感到害怕。他们认识到,随着中国在全球产业链上,位置不断上升,尤其是在国家力量推动下的「以获得技术为主要目的的并购」不断推进,中国将最终成为美国的强劲竞争对手。

所以,中美之间的竞争、摩擦未来10年只会加剧。如何理性合作,避免更大的冲突,是两个高层面临的首要问题。

目前来看,中美贸易战还会继续升级,给未来一段时间中国经济政策带来巨大不确定性!

1、会有上千亿美元输美商品收到影响,这将影响中国的就业问题。

1、给人民币的汇率、利率、经济政策带来影响。

2、对股市、楼市初步影响都是负面的,要看国家的政策如何变化。

对楼市来说,一旦以关税为主的贸易战开启,意味着全球资本流动骤然减速,最先被摧毁的将是一些在经济全球化时期被炒到火热的国际城市的房地产——因为再也没有了接盘侠!

实际上特朗普和美联储的动作,中国都已经做到了预判,并提前做了一些预防措施,比如通过各种措施冻结楼市,通过抑制成交量来抑制房价波动,降低M2增速,目前已连续降低20多个月,这一招目前总体是成功的。

所以我的判断是:

大规模贸易战,会让官方更加注重国内的楼市、股市,只会让它们会发积极作用,而不是产生拖累。但贸易战带来第一波冲击,肯定是负面的。

因为,贸易战一旦加剧,中国经济三驾马车之一的出口,将受到比较严重的影响,经济下行压力将增大,人民币贬值压力也将增大。

这时候如果中国不采取措施,楼市将出现调整,经济有陷入通缩的危险。只靠「大基建+PPP」管用吗?

当然力度不够。这时候,货币政策恐怕要再次转向宽松,降息降准将很难避免,楼市的管控也将放松。其后果恐怕是,热点城市楼市将再次回暖,并推迟房地产税到来的时间。

所以,如果特朗普启动跟中国之间的贸易战,表面上看对中国楼市构成利空,但政策效果是构成利好,刺激楼市再度回暖。

当然,再次启动楼市只能是救急。要真正适应「全球化见顶」的新时代,还是要启动内需。

毕竟,「安慰剂」从不能长期解决问题,大水漫灌印钞只能产生资产价格泡沫,并不断摧毁生产力继续发展的根基,使经济的内生性增长动力更弱。这必然导致海量的钞票最终形成债务堰塞湖!

从中国来说,由于是特色的经济体系,反映出来的就是企业和私人的债务问题不断积累。

企业债务问题已经不必赘述,以海航为代表的很多企业正在水深火热之中,而包括银行借贷、公积金贷款和民间借贷在内的私人债务率估计已经达到了60%,远高于新兴市场国家的平均水平。

当然,中国也会在贸易战中被倒逼,进一步开放市场、深化改革。因为中国已经发展到了「资金、产能走出去的时代」,中国在贸易自由化上有巨大的利益,是「攻方」,美国是「守方」。

总之,在2018年这样特殊的年份里,大家的投资应该保持足够的谨慎,不能太激进。预计黄金、日元将成为中国人资产配置更多考虑的标的。

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