▲发布会现场
7月19日，由社会科学文献出版社、贵州财经大学贵州省房地产研究院共同主办的《贵州房地产蓝皮书：贵州房地产发展报告No.5（2018）》发布会在贵阳举行。《贵州省房地产蓝皮书2018》是我国第一本列入“中国社会科学院创新工程学术出版项目”的省级房地产蓝皮书。
中国社会科学院创新工程学术出版项目是我国皮书系列社会科学出版的最高荣誉，从2014年起贵州省房地产蓝皮书就以学术的原创性、专业性受到出版界的好评。武廷方教授以市、州、县为实证基础编写房地产发展报告的创新研究方法受到了学术界的称赞。《贵州房地产蓝皮书（2014）》以总评75分入围中国蓝皮书100强第94名，《贵州房地产蓝皮书（2015）》以总评77.4分入围中国蓝皮书100强第93名, 《贵州房地产蓝皮书（2016）》以总评83.3分入围中国蓝皮书100强第64名。2018年由中国社会科学院皮书学术评审委员会评定，经中国社会科学院院务会批准贵州房地产蓝皮书正式列入中国社会科学院创新工程学术出版项目。
▲贵州社科院院长、教授吴大华讲话
贵州房地产蓝皮书指出，2017年贵州房地产开发投资2201亿元，同比增长2.4%。分月度看，从8月就出现负增长态势，连续三个月之后，11月开始房地产开发投资又有所回升，到12月增长2.4%，比贵州固定资产投资增速低17.7个百分点。全年平均月度投资183.42亿元，月度投资最大的是6月的291.3亿元，其次是11月的275.2亿元。
从不同用途房地产开发投资增速来看，商品住宅每月都是正增长，到12月增长了9.8%，办公楼每月呈现负增长，到12月下跌了31.3%，商业营业用房在第一季度是增长状态，后面三个季度全是负增长，到年末下跌了12.4%。
贵州房地产蓝皮书指出，2017年，贵州商品房销售面积为4696.9 万平方米，同比增长13.0%，增速比全国平均水平高5.3个百分点。2017年不同月份，贵州商品房销售面积增速在1~10月连续下跌，11~12月有所回升，到年底的增速为13.0%，较年初下降20.7个百分点，但是贵州商品房销售面积增速均高于全国平均水平。
商品房销售面积最多的是贵阳，为1077.88万平方米，其次是遵义，为1037.24万平方米；销售面积最少的是安顺地区，为222.51万平方米。自1998年住房市场改革以来，贵州商品房销售面积呈现快速增长态势，从2001年的369.38万平方米增加到2017年的4696.90万平方米，增加了11.7倍。
▲获奖课题组代表与嘉宾合影
贵州房地产蓝皮书指出，2017年，贵州房地产开发企业房屋新开工面积3310.77万平方米，月平均新开工面积275.9万平方米，11月新开工548万平方米，大于其他月份新开工面积，全年增速呈现明显的下降趋势，前两个月增长10.1%，1~5月保持上涨之后，增速持续下跌，截至8月，累计增速下跌13.3%，之后有所回升，全年下跌4.5%，跌幅比2016年小13.1个百分点。
2017年，贵州土地市场供应总量及宗地数保持稳中有降，2017年第1~4季度全省国有建设用地4403宗，供地面积14673.63932公顷，供应面积和宗地数持续下降，供应面积同比下降4.04%，但贵州土地市场依然适应经济社会高速发展的需要，这体现出努力提升用地效率、提高节约集约用地水平的供应思路。
2017年贵州省房地产开发市场仍处于周期性调整阶段，需建立长效机制促进全省房地产开发市场平稳健康发展。
2018年，预期贵州省房地产供给持续增加，商品房交易趋于稳定。贵阳市2017年商品住房均价低于周边省会城市20%左右，房价洼地的市场状态将在2018年有较大改变。
