10年租金264万元,万科在打什么如意算盘?

10年租金264万元,万科在打什么如意算盘?
2018年04月20日 17:55 懒先生说钱

1、万科天价房租引争议

“180平米的四居,10年租金264万元,一次性付清。租满70年,可获得该房产权。”

对的,你没听错,房租180万,折算下来月租2.2万元,这就是万科在北京完全自持的长租项目,每隔10年,万科将按照18.18%的涨幅重新计算房租,换句话说,第二个10年,房租将高达312万元。

网友吐槽说,之前是买不起,现在是租不起!

万科为什么要这么做?因为它的小算盘打得很精。

按照监管规定,万科花了109亿元拿到这个地块后,只能100%自持租赁,没法售卖。

109亿元拿地是什么概念呢?楼面价每平米3.6万元!要想收回成本,万科显然不会傻等收租金。

于是在拿到地后,万科盖房子、搞精装修,把月租金抬高到和贷款月供一样高,然后对外宣称,会配套租房金融措施。

说白了,这就是万科在绕开监管,以租代售——反正租售同权,反正租满70年后,这房子的产权是可以转让给你的——如果政策允许的话。

2天弘基金再刷行业赚钱记录

昨晚(4月19日)天弘基金营收情况曝光:2017年天弘基金营收近百亿,净利润更是夸张的达到26.5亿!

从2011年亏损2000万到2017年大赚26亿,天弘基金的华丽转身,马云的偏爱让天弘基金逆袭成为第一大基金公司。

但我想说,余额宝的横空出世,确实解决了普通人的零钱理财需求,当时的余额宝,绝对算得上“业界良心”!

可惜的是,自去年以来,由于规模实在过于庞大,余额宝不得不主动自我阉割,各种投资限额,现在想买余额宝的话,你必须早起去抢,还未必能抢得上!

抢购也就算了,余额宝的收益,竟然也早早被银行“宝宝类”产品超越了。

不客气地说,如果还是只会靠余额宝过日子,天弘基金未来还能不能保住基金业老大的位置,只怕很难说。

3、鸿茅药酒天价广告支出曝光

一句“鸿茅药酒是毒药”的吐槽,使得广东医生谭秦东遭内蒙古警方跨省抓捕。

人在家中坐,祸从天上来,谭秦东的遭遇令人人自危,也使得鸿茅药酒在本周成了舆论明星。

这一次的“宣传”,可能比鸿茅药酒在2016年砸掉150.8亿元做电视广告的效果还要好。

那到底一个自称是药品的产品,为什么竟需要花这么多钱做广告?和其他医药公司相比,鸿茅药酒的利润为什么这么丰厚?鸿茅药酒究竟有没有毒?

或许是迫于舆论压力,鸿茅药酒在周四回应称,一天喝165斤才中毒!

前有莎普爱思,后有鸿茅药酒,我觉得它们最可恶的地方在于,利用病人“病急乱投医”的心理,漫天要价不说,还有可能耽误治疗。

要想不被这些产品误导,我觉得,你和你的家人一定要切记:听医生的话,别看广告,看疗效!

4多方入局“支援”乐视

沉寂许久的乐视这两天怒刷了一波存在感:股价4天3涨停,腾讯、京东、苏宁以及TCL纷纷增资新乐视智家。

生存艰难的乐视网,竟能吸引到如此强大的增资阵容,外界猜测这可能与孙宏斌的“朋友圈”有着极大的关系。

当然商场上友情归友情,钱归钱,两码事。

所以我认为,四巨头各出资3亿增资,最重要的原因在于对新乐视智家的一致看好。新乐视智家贡献了乐视网2017年营收的83%,是一个集终端、渠道、内容于一体的服务提供商,未来还有想象空间。

比如说,乐视电视是归属新乐视智家的,这可是乐视系唯一被外界持续看好的资产。

但客观而言,乐视网的资金状况还是不容乐观,投资风险还是很大,最好不要轻易追涨公司股票。

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