常看洋房姐姐栏目的应该知道，最近我们推出了不少日本的优质项目，有几个项目，如果投资额达到一定数值，开发商还会附送日本移民服务。项目推出以来，引来不少客户咨询日本房产，也有客户吐槽：“怎么还有人想移民日本啊？”
刚好前几天知乎给我推送了“你为什么移民日本？”这个问题，看了几个回答后自己也思考了一番。
移民=成功的人生？
也许是从小听多了“海外富商”“归国侨商”之类的故事，我们这代人心中或多或少会觉得，能够移民的都是成功人士，在国外享受着轻松、高端的生活，拥有前景广阔的人生。
对于有这类抱负的人，日本显然是不适合你的。虽然很多文章极力鼓吹日本干净的街道、公开透明的市场信息和完善的医疗保障制度，非常适合移民。但作为老牌发达国家，日本的社会阶级早已固化，加上整个民族骨子里的保守特性，日本的等级观念很重，跨越阶级的大门基本处于封闭状态。换句话说，如果你在中国都不能走上人生巅峰，到了日本几乎更无可能。
什么人适合移民日本？
说移民日本非常开心，比在中国生活的更好的，有两类人。
第一类是在中国也不差钱，热爱日本文化，或者家里的生意与日本有关的人群。这类人的经济基础能够支持他们在大部分地方过上自由、舒适的生活，出于对日本生活方式的喜爱而移民。毕竟日本和中国离得近，文化又同宗同源，对于想追求更好的生活环境，但又不适应欧美节奏的人来说，日本可以算是移民的首选地了。
第二类人在日本过着安稳的小日子，虽然还是过普通人的生活，但他们在日本能够享受到比在中国多的多的资源。一位自称从国内4、5线城市移民日本的网友，他说相比于拿下北上广的户口，移民日本让他更容易享受到优质的教育、医疗资源，反正都是远走他乡，不如去更轻松的地方。
这让我想起朋友拿北京户口的经历。坐标四线城市，家底儿挺厚，但他的运气不太好，在经历了花钱找关系、换工作、买房、辞职去英国读书、回国以应届生身份排队等关卡，在花掉了几百万人民币和5年时间后，他终于有了北京户口。
相比之下，移民日本在经济和时间上的花费都要小的多。日本的社会福利好、人口少，地区分化不大，医疗水平世界第一，看病政府买单；养孩子一堆补贴，教育资源充足，名气不大的学校也可能有知名教授。
加上环境好、街道干净、食品安全、服务业水平世界一流等老生常谈的因素，想在大城市过普通人的生活，又爬不动国内户口“天梯”，也不想为了抢优质资源天天Battle的人，也非常适合移民日本。
日本的移民条件乍一看并不难：20岁以上，身体、精神都健康，无犯罪记录，有稳定的经济来源，在日本连续居住5年并有3年纳税记录，愿意放弃原国籍且遵守日本宪法。
日本的长期签证有5中：留学签证、工作签证、技能签证、家族滞在签证和管理经营签证。要满足长期居住+纳税记录，相对容易的就是技能签证和管理经营签证了。技能签证是日本政府针对人口坍缩的现状颁布的人才引进政策，但人员稀缺的行业大多是比较苦比较累的，技术门槛也比较高，比如护理、建筑工人、汽修等。
所以经营管理签证就成了比较稳定、安全的移民方法，也是很多日本项目“买房子送移民”所采用的签证方式。不过，在日本买房和移民日本之间没有必然联系。
我们先来说说经营管理签证的申请条件。
经营管理签证是鼓励海外人口赴日创业的签证，需要申请人在日本注册一家资本500万日元（约33万人民币）以上的公司，租或购买独立的办公室，申请时需要递交计划书，阐述公司业务的可行性和持续性，之后需要公司每年的运营流水达到420万日元（约30万人民币），按要求续签，5年后就可以申请移民了。在持有签证期间，签证持有者享受日本国民的福利待遇，也可以为配偶、子女办理家族滞在签证，一同享受日本国民待遇。
通常来说，房产的项目方会协助客户注册公司，并签署代理协议，客户以公司名义购买房产，这样房屋后续的出租回报就可以作为公司收益的一部分，所以说买房和移民没有必然联系，只是买了经营性的房产用于出租，恰好可以作为营业收入的一部分。
在之前的文章中我多次介绍了未来几年，东京和大阪在旅游、基建、国际会议赛事等多方面的利好，现在投资日本的优质项目，无论是为未来移民做准备，还是单纯出于投资目的，都是不会令人失望的决策。
