1月28日，也就是刚刚，北京市住建委公布一组数据，其中显示，自从2017年3.17以来，北京市场上一直在整顿违规违法的房地产中介，其中累计注销备案、关停的中介总数达到1000家以上，以期通过这样的方式肃清市场，以高压的姿态保障租赁市场的平稳运行。
北京是住建委公布出来自2017年3.17调控启动之后，北京一家注销了500余家中介机构备案，同时整顿检察关闭了300余家中介经营的门店，有240余家中介机构被关停。
北京这一年来不断地肃清中介市场，整顿各种中介乱象，可以说是从源头开始控制市场的状况。中介在住房市场，尤其是二手房市场起着非常重要的作用，对于二手房市场价格的影响也是非常大的，不能小看中介的力量。
房源经过中介机构直接挂牌销售，房源挂牌价格一部分是卖家来确定，但是中介结构也会从中建议指导，那么这个价格也可以说就是中介机构再定，如何合理的定价，其实很大部分权利在于中介机构。如果中介机构普遍建议报高价，则楼市价格肯定上涨，相反，如果中介让报低价，那么市场价格也会走低。
中介机构在整个二手房市场的影响力是挺大的，所以需要更加严格的规范，不合理的报价和促成交容易引起市场的恐慌，是的购房者对楼市房价的判断更加迷茫。这也是北京关停千家中介的重要目的之一，一个健康的二手房市场，必须容不下违规违法中介的存在。
另外，肃清中介机构一方面促进了中介机构之间的洗牌，留存下来的机构都将是合规的可以信赖的机构，有利于市场健康发展。同时，有利于配合多渠道供给、大力发展住房租赁市场这样一个目标。
租赁市场的发展必须有规范的中介结构的参与，中介机构作为连接租房者和出租者之间的桥梁，在市场中可谓是两面都需要兼顾的角色，所以也是需要规范的中介行业、机构的支撑，如果没有规范的中介给机构，那么租赁市场的发展也会受到一定的影响。
2018年的北京楼市来说，将是租赁住房的市场，无论是公租房还是个人租赁房源已经公共集体土地上的建设的租赁房源，都将对北京的租赁房源形成很好的补充，加上中介机构经过一年的整顿，未来充足的房源保障下规范化的中介机构参与租赁市场的发展，相信一定能非常稳健的保障住房需求。
