6月15日，国家统计局发布5月经济数据，5月主要经济指标继续改善，更多数据由负转正。
房地产投资规模或逐步升温，商品房销售面积收窄
5月全国规模以上工业增加值同比增长4.4%，增速比4月份加快0.5个百分点。除了工业数据继续好转，前5月房地产投资规模已大致追平去年水平，同比下降0.3%。
除了房地产投资规模以外，房地产销售也在不断恢复，1—5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。
根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-5月份全国商品房均价为9500元/平方米，同比涨幅为1.9%。就房价走势看，实际上已经走出了过冷的区间，至少随着市场交易的反弹，房价绝对下跌的空间不大。
70城5月房价数据全解析，深圳二手房涨幅同比超12%！
从全景来看，5月份新品房中：11个城市环比下降，2城市环比持平，57个城市环比上涨，5月份二手房中：7个城市环比持平，22个城市环比下降，41个城市环比上涨。
在一线城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。深圳二手房涨幅同比领跑。
而二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。对于五月新房与二手房的涨跌幅情况，我们整理了TOP5的数据。
新房与二手房环比涨跌榜top5：
板块暂弱于大市，选择“核心资产”或成投资配置依据？
在板块方面，近一个月房地产行业涨幅为1.12%，板块表现弱于大市，在28个板块中排15名。
数据来源：iFinD
个股表现方面，截至6月15日收盘，上周房地产板块涨跌幅前5名的房地产个股分别为荣丰控股、合肥城建、深物业A、*ST友谊、中交地产，上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为津滨发展、迪马股份、皇庭国际、华远地产、香江控股。
上周房地产个股涨跌幅排名
数据来源：iFinD数据浏览器，数据截止至2020.06.15
广发证券表明，企业加大供货的趋势或将延续到下半年，后续企业经营表现更加考验其综合能力，20年前5月上市的中小房企拿地金额占比8%（19年同期19%），企业间在资源获取及运营管理上的差距进一步凸显，集中度提升不可逆转。当前行业背景将持续利于头部企业估值修复，关注板块配置价值。一线A股龙头推荐：保利地产、金地集团、万科A、招商蛇口。
而西南证券认为，核心资产泡沫化的趋势在延续，识别和选择核心资产是最重要的投资线索。从地产行业的角度来看，核心城市及周边的存量房地产属于“核心资产”，深圳、东莞等地二手房价格持续大幅增长是估值泡沫化最好的表现形式。展望下半年，关注疫情的二次爆发、销售的环比下行和市场风格偏好的变化。建议配置有格局、具备“核心资产”特征的个股：荐万科A、保利地产、招商蛇口、新城控股。
天风证券表示，目前房地产市场流动性宽松，房地产企业资金较为充足，半年节点在即，各房企拿地推货意愿较强，同时需求侧逐步回暖，对于当下地产板块的判断主要从三个逻辑出发，一是具备加杠杆空间、能突破公司当前规模限制的房企；二是在维持规模一定层级的基础上，可以通过降杆杆等举措优化报表、提升增长的质量的房企；三是土地储备集中于优质核心区域，享未来城市圈发展的溢价空间的房企。短期重点推荐：保利地产、万科 A、金地集团、金科股份、城投控股、阳光城、招商积余等。
