新城控股董事长王晓松喜欢将新城比作骆驼，“因为骆驼可以在最艰难的环境中走最长的路，狮子猎豹短时间的爆发力惊人，但在恶劣的环境下缺乏持续生存的能力”。
2022年，房地产市场震荡下行，宛如走进戈壁沙漠，企业经营能力备受考验，新城经受住了“沙漠”考验，经营更加稳健：商业稳步拓展，融资渠道保持畅通，负债得到持续优化。
深拓商业运营护城河
2008年前后，新城就提出住宅和商业“双翼齐飞”的口号，发力商业地产；2012年，“吾悦”自主商业品牌诞生，此后“吾悦”系发展全面提速。
在行业向好之时，商业能与住宅资源互补，协同共进，助力新城跻身2000亿规模行列；在行业低迷之际，商业能为新城提供稳定的利润和现金流，增加新城抵御周期风险的能力。
正因如此，即便去年面临诸多挑战，新城仍坚持扩大商业运营规模。
2022年全年，新城在山西大同、台州黄岩等地新开吾悦广场13座，实现商业运营总收入为100.06亿元，较2021年增长15.82%。
截至2022年末,新城已实现135个大中城市，189个吾悦广场的全国性布局，其中已开业及委托管理的吾悦广场达131座，开业面积达1189万平米。
2022年受疫情等影响，但规模扩张和收入成长速度仍保持稳健，江浙地区商场出租率仍保持97%以上高位，光大证券表示，“新城商业管理综合实力较强，随着国内经济复苏，商业板块有望快速修复，加大利润贡献，成为稳定的业绩增长点”。
