近日，某知名房产中介机构公布了2021年1月份至4月份(截至4月27日）来，西安市主城区90天内120个人气小区的二手房成交排行榜，主要信息包括二手房的均价、分布位置、以及在售房源的套数。
该平台数据中，成交套数前十名分别是以下楼盘：
1. 东方罗马花园，位于灞桥区，房子均价18627元/㎡ ；成交85套；
2. 融侨馨苑 ，位于雁塔区，房子均价22184元/㎡ ；成交 69套；
3. 华远君城 ，位于未央区，房子均价14971 元/㎡ ；成交 62套；
4. 盛世长安，位于未央区，房子均价 15966元/㎡ ；成交60 套；
5. 罗马嘉园，位于灞桥区，房子均价 21015元/㎡ ；成交 57套；
6. 天朗莱茵小城，位于莲湖区，房子均价 15360元/㎡ ；成交 56套；
7. 浐灞半岛A6区，位于灞桥区，房子均价 14351元/㎡ ；成交 52套；
8. 枫林绿洲，位于雁塔区 房子均价 32589元/㎡ ；成交49 套；
9. 仕嘉公寓A区（绿地世纪城），位于雁塔区，房子均价24942 元/㎡ ；成交48 套；
10. 春天花园 ，位于长安区，房子均价 12462元/㎡ ；成交45 套；
从分布图上看得出来，位于灞桥区罗马世纪花园的楼盘，在90天的时间内，成交量高达85套，几乎一天成交一套，其他主城区、雁塔区、未央区的也紧随其后，在90天内分别成交60多套房产，成交量也比较可观。
在房价居高不下的大环境下，这样的成绩足以见得西安市的二手房市场的火爆程度。那么，二为何会这样呢？
“万人摇号，千人购房，最后只有几百人能买到房子”，新房越来越难买，加上限购政策的加码下，很多二手房的房源不满足五年交易条件不得已被退下市场，而在市场上挂了很久的二手房源迎来了“小阳春”。
房价节节攀升、土拍范围扩大，很多人对西安未来房价出现了“再不买就买不起”的恐慌心理，对于着急的人来说，二手房是再好不过的选择。
相较于偏远的非限购区，多数购房者宁愿购买在主城区的二手房，尽管比起新房房龄较老，但主城区的地理位置相对较占优势，且房屋配套设施齐全，安全有保障，有些房源甚至比邻学区，教育资源优势突出，交通优势也相对突出。
二手房的房源基本上也是现房交易，能极大限度上满足购房者尽快居住的需求，让很多购房者内心感到非常踏实，这一点也是很多人购置二手房很重要的原因。
西安市房产市政策频出，限购升级，房价一路看涨的趋势下，新房难买是不争的事实，而二手房在某些方面，在市场上具备比较大的优势，它在一定程度上满足了不同阶层的日常需求，所以二手房在房产市场上也变得“后劲崛起”。
