深圳作为全国一线城市，一直都是高房价的代表城市，可是，近日在深圳，与房地产市场密切相关的银行系统又有了“大动静”——开始上调利率。中国建设银行深圳市分行宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15个基点和35个基点。
这波操作是为了什么？普通群体面对房价已经非常困难了，提高房贷利息是什么意思？专家分析，此项调整还是围绕中央提出来的“房主不炒”的大原则提出的，房贷加息政策根本上还是为了平稳房价，所以房价上涨预期较高的城市房贷利率上调的可能性更高。
“房贷加息实行的意义”
这意味着深圳市在全国最难买房的高房价城市下，贷款买房的利率一旦往上调整，在深圳买房务必是难上加难的事实。
那么深圳市为何突然上调房贷利率呢？根据报道，仍然是为了贯彻国家“房住不炒”的指导方针，落实差别化住房信贷政策。
而目前深圳地区其他银行的房贷利息还处于正常正常状态，暂时没有跟进的动作。不过，未来也有“跟风”上调的可能性。
近期随着深圳楼市的调控，深圳市的房屋成交量也明显有所回落，国家对楼市调控的政策，一般会在全国的各大一线城市的范围，北京、上海、广州等城市，先“下手为强”，而根据相关媒体走访北京多地区银行获悉，发现北京地区的房贷利率目前仍然保持稳定状态。
毋庸置疑，国家发布的一系列限购、房贷加息的政策调控，无疑是在想方设法地在为全国房产市场火爆的城市试图“降温”，加大力度限制二套房、多套房的炒房行为，均衡房地产市场的房产资源。
“西安会实行房贷加息吗”
西安作为新一线城市，近五年来，西安的房地产经历了连续爆发式的上涨趋势之后，房地产市场也是十分火爆，趁着房价上涨的趋势，多数有经济实力的购房者，都萌生想购二套房、多套房的想法。
但是市场上的房产资源有限，房地产市场成了两极分化的局面：有房的人，有多套住不完的房；而无房的人，随着高房价的压迫，越来越买不起房子。这样不均衡的局面，对促进社会经济发展来说也是不利的。
所以，近些年来西安的房产市场也围绕着“房住不炒”的原则，进行了多轮调控，比如加强限购力度、对于购买二套房首付门槛进行调整等。
“房贷加息”或许将成为全国房产市场上的一股新潮，首先在深圳才开始试实行，暂时在北京、上海、广州等房产市场火爆的城市目前还没有调控。但多位业内人士称，这些城市不排除未来“跟风”上调的可能性。所以这股“浪潮”虽然还未延伸至西安的房地产市场，但可能性并非没有。
当然了，房贷加息只是在房屋贷款的门槛上进行了提高，对于房价的调控，将是一个比较长期的过程。
