2017年12月07日 19:25:19 长沙乐居

今年在政府接二连三的调控下,长沙的房价也终于“稳”了一波。虽然没有出现像一线城市那样的下浮,但整体而言还是维持在一个比较稳定的水平,投资客也基本被隔绝在外。此刻刚需客心想:终于有机会“上车”了!但是谁又能料到竟被堵在了房贷的“大门”外......

网签等候数月后

却被告知房贷利率上浮

在政策的利好下大家都赶着上车,买房的难度也加大。今年7月份,王女士好不容易在买房大军中抢得了一套望城区的房源。“记得当时和银行面签的时候,当时经理和我们说是基准利率,我们好多人都不愿意呢,想要争取优惠利率。谁知道等两个月网签下来后,不但基准没有了,倒还要上浮!”

早在6、7月份的时候,长沙多数银行房贷利率的优惠折扣都已取消,基本都执行了国家基准利率。随后,大多数银行的房贷利率开始上浮,甚至部分一线城市首套房的房贷利率已经上浮20%。由于长沙今年以来对于网签非常严格,所以很多购房者在等网签的过程中房贷利率就不知不觉上浮了。

根据融360官网上的数据,目前四大行以及部分较大众的银行基本已经利率上浮,执行1.05倍基准利率,部分小众银行在执行基准。但是据前面提到的王女士描述,长沙银行早在7、8月份的时候已经声称没有基准了。

于是小编致电了部分银行的房贷业务人员,了解了相关情况。

长沙实行基准的银行已“绝迹”

今年放款的可能性小

据长沙银行的一位房贷业务人员介绍,目前长沙银行执行的房贷利率是首套房最低利率上浮5%,二套房最低利率上浮10%,而且这个利率还有可能根据客户的具体情况上浮更多。当问到放款时间时,房贷业务人员说到:“我们11月30日刚放完了一批贷款,所以关于下次放贷的时间不确定,今年还能不能放贷也不一定。”

另外一边,中国银行的房贷业务人员也表示,目前银行在长沙区域执行的首套房利率是5%,而且关于放款时间也是不确定的,都是根据省行统一的时间放款。

据一位银行内部人员透露,目前长沙房贷还执行基准利率的银行已经绝迹,基本都已经上浮5%,少数银行实行基准利率,可能会以要求客户办理信用卡、理财产品为附加条件。有的银行要求客户增加首付才肯放贷,甚至少数银行已经不做房贷了。而且各大银行都已经没有了贷款额度,所以部分银行今年放贷的可能性较小。

房贷上浮了已经很扎心了,结果还不愿意贷款给你,心都已经扎稀碎了!

最后我们再来看一下利率上浮后买房成本的对比:

(房价数据来源于克而瑞长沙机构)

这也就表示,10月份买房比今年3月份买房一共要多出27万元!而且主要一部分是由于贷款利率上浮而多出来的利息,整整多出17万元!对于刚需而言,基本都是贷款买房,所以此时看着真的肉疼得不要不要的。而那些已经买过的人现在正在捂着被角偷偷地笑......

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