昨天万科A又涨停;今天万科股东大会,郁亮接班王石

昨天万科A又涨停;今天万科股东大会,郁亮接班王石
2017年06月30日 16:05 金投网

昨天,万科A又涨停了!

郁亮接班万达之后,一片翻红,这算是市场给郁亮的一份大礼吗?不知道老将王石此刻有什么感想,是喜是悲。

时隔一年,万科已经不是过去的万科了。这一年里,万科股权之争已发生剧变:恒大退出,深圳地铁如愿坐上大股东之位;王石退出,郁亮接班;宝能仍在“坚守”……

今天即将召开2016年度万达股东大会,董事会换届也将举行。一场新老交替的大戏将上演。被誉为万科“精神领袖”的王石,会否彻底离开?作为第二大股东却未提名董事席位的宝能,又将如何投票?被王石和深圳地铁寄予厚望的郁亮,能否顺利接任董事长?以上三点将成为本次股东大会的最大看点,谜底也将揭晓。

昨天,郁亮麾下团队在广州豪掷551亿元拍得一项资产包,出手迅猛,不胜不休。如果不是发生在股东大会之前,如此体量庞大的交易足以让市场热闹一阵子,而他的代表意义是,这可能是郁亮接掌后的第一次行动。

已在万科工作27年的郁亮,将迎来自己的“加冕”时刻。这意味着,郁亮时代的万科开始了。

作为王石的接班人,我们来看看郁亮究竟是何许人也。

“一位书生气的年轻人”,这是王石对郁亮的第一印象。

1988年大学毕业的郁亮,在1990年,加入万科。从深圳市万科财务顾问有限公司总经理、万科企业股份有限公司董事、万科企业股份有限公司副总经理,到公司常务副总经理兼财务负责人,再到如今成为万科的接班人。

就是这样一位被王石高度评价的高管人才,在万科做过董秘、负责股权投资、接手财务,但就没有直接负责过一个地产项目。这在一家专业的房地产企业中显得不是那么“合适”。

“我觉得,从万科集团层面,第一把手懂地产业务固然重要,但更重要的却是对万科企业文化的理解力,创新、学习能力以及人际关系的包容、协调社会资源的能力。”早在2000年郁亮接任万科集团总经理时,王石就如此分析郁亮接任背后的用意。或许,此次郁亮接手万科亦是有这一方面的考虑。

王石把万科团队中突破能力强的高级主管分为两种类型:第一种是能胜任负责的业务,但会留下隐患或后遗症;第二种则是胜任而不留任何后遗症。

在王石眼中,郁亮属于后者。

今后郁亮领导下的万科或许会在商业地产、轨交物业、社区经营等方面继续发力,也会继续探索类似物流地产等新兴领域。

我们再来看看万科A,其实他是只伪大盘股

以当前价格计算,万科总市值超过了2800亿元:A股市值2571亿元,港股市值258亿元(单位均为人民币)。

虽然万科总市值接近3000亿元,但是当前万科筹码已经高度锁定,真正可用于市场交易的非常少,是一只名副其实的伪大盘股。

先来看一下万科的股权结构:

深圳地铁持有29.38%,宝能系持有25.4%,安邦持股6.18%,万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%,万科企业股中心通过德赢资管(德赢1号、2号)计划持股3.66%,万科工会持股0.61%,在港上市的万科企业占比11.91%。

这样算下来,可用于万科A交易的筹码约为总股本的18.72%,也就是20亿股左右。以此来计算,万科A的“流动市值”刚刚超过500亿元。

就像今日,盘面数据显示,万科A成交额为44亿元,换手率仅为1.76%,但若以500亿元的“流动市值”计算,换手率接近10%。因此,在伪大盘股的掩护下,给了游资炒作的机会。

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