法国总统青睐的“落后”城市,房产值得投资吗?

法国总统青睐的“落后”城市,房产值得投资吗?
2018年01月14日 18:25 房产那些事儿

应我国国家最高领导人之邀,法国总统马克龙对我国进行国事访问,可是这位总统到中国竟然没有第一时间去北京,而是到了西北的一座城市旅游、演讲。

西北,很多人印象中的落后之地,哪座城市竟然有此魅力?这座城市为什么让法国总统如此青睐?

我们看看新华社的报道:“应国家最高领导人邀请,法国总统马克龙于1月8日至10日对中国进行国事访问,首站到访陕西。马克龙一行在陕期间参观了秦始皇帝陵博物院、大雁塔、化觉巷清真大寺,并在大明宫国家遗址公园发表演讲。”

马克龙在参观大雁塔时,聆听寺院僧人做讲解

法国总统到访西安,这里有几个细节非常值得注意:

俗话说听其言观其行,我们先看看马克龙在西安说了什么。马克龙在大明宫国家遗址公园演讲时表示,希望法中两国在人工智能、新能源、航空航天、教育、文化等多领域展开合作。他还说,“一带一路”倡议有助于维护多边主义、推动世界多极化,法国将响应中国的邀请参与其中。

我们都知道,西安是古丝绸之路的起点,也是“一带一路”战略的核心之一,将建设丝绸之路经济带新起点,打造“一带一路”创新高地和内陆型改革开放新高地。而古丝绸之路的终点就在法国里昂,2014年3月,我国国家最高领导人访问法国首站也选在里昂,可见法国的积极响应参与对“一带一路”战略的重要性。

在具体合作内容上,西安高校云集,高等教育资源丰富,人才和科研优势明显。而且,西安本就是我国的航空航天产业核心之一,还有经开区的高端装配制造和人工智能、新能源等产业,高新区的信息技术等高新技术产业,曲江的文化旅游产业……各项产业都很发达,正好适合法国的产业合作需求。或者换句话说,法国总统马克龙在西安演讲提出的合作领域,正好是西安的优势产业和“十三五”规划重点发展产业。

所以,如果马克龙演讲提出的合作意向能切实推进,西安又将迎来一波重大发展利好。

那么,我们必须搞清楚一个问题,马克龙的演讲到底是外交套话,还是其真实的执政计划,我们“观其行”。

◎首先是访问时机,依法国惯例,总统年初要在爱丽舍宫举行系列团拜会,与司法、行政、议会、企业、外交使团等各界共话新年,阐述政策主张,相关活动要进行到1月15日左右。但马克龙对这一传统作出较大改革,“挤出”3天访华时间。为何如此?用马克龙自己的话说就是,访问中国是“头等大事”!可见马克龙对中法两国合作的重视!

◎再是访华时间的分配,三天国事访问,西安不但是马克龙访华的第一站,而且占了近三分之一的时间。在这么重要的时机,花费这么重大的精力,访问一座远离我国政治中心的城市,还特意进行了演讲,这难道只会是一场外交秀吗?很明显,一国总统不可能花这么大代价做一场外交秀,这只会是马克龙接下来的国际合作重点。访华第一站选西安,这既是马克龙向我国、向国际的公开表态,也是马克龙对西安的支持,为与西安展开深入合作打好基础。

马克龙会见中国商界精英

所以,此次访华,还有空中客车、达索、欧尚、索迪斯等50多家法国大型企业的商界领袖跟随马克龙一起到中国。虽然没有公开报道,但可以判断,这些商界领袖已经在与西安政府、企业进行初步接触了。

其实,西安有雄厚的工业、技术、教育、文化旅游等产业基础,发展本就不慢,某些方面甚至超越广州、深圳等一线城市。可惜,因为地处西北,很多人形成了落后的刻板印象。近两年,这座千年古都、西北重镇、丝绸之路起点,厚积薄发,用雄厚的实力的冲破固有成见,再一次向世界展现了自己的魅力和重要性。

与此相应的是,西安房价持续飞涨,据笔者统计,近15个月,西安房价均价约从8000飙涨到11000。结合西安城市发展和多年楼市横盘来看,只能说这3000是补涨,11000是达到了西安房价的正常水平。西安正在快速发展,房价上涨空间仍然巨大。当然,经过了持续暴涨,市场预期已经消耗的差不多了,短期内涨幅将缩小。但等到调控政策放松或今年下半年一些战略规划落地,或又将迎来一个小幅涨价高潮。

限于篇幅,本文就简单分析这些,对于这座法国总统青睐的西北核心城市,笔者还将持续撰文,详细分析其基本面和各板块楼市详情,让告诉大家供需关系,知道为什么马克龙旅游首选的曲江一带别墅和高价盘聚集……如果大家相信法国总统的眼光,对法国总统青睐的这座城市感兴趣,那请继续关注笔者后续的文章。

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