2017年12月07日 19:25:28 杭州新浪乐居

网友:临安和青山,相同价位,怎么选?在临安上班

答:临安本地人更看好市中心,外地人看好青山湖,从医院、地铁,综合体,短期还是临安市区会更好,长期看好青山湖科技城。

网友:萧山的香悦公馆和珺悦府能不能比较分析下,还有新街2个盘,几个区块哪个潜力大一点?

答:从地段来说香悦公馆这里相对教好,珺悦府这里靠近老城区,相对概念少一些,但是价格也实惠的,两个差不了多少,一定要分出上下,可能由于奥体的辐射,以及和主城区的融合,还是香悦公馆稍微好一点点吧。

新街是一个新的板块,可能很多人也就最近才了解到,接下来随着7号线的开工,君奥时代和翡丽公园的亮相,区域关注会越来越高,从目前来说,这两个楼盘也要看到时的价格。

网友:提取公积金要带什么资料?

答:提取公积金,带着你的网签合同、首付收据、身份证去办就可以了。

网友:贷款利率是贷款审批通过时确认,还是放款时确认的?

答:贷款利率一般是签贷款合同的时候定的,不过一直不房款,合同就是没生效。银行可以跟你协商提高利率。

网友:老师,得力名望府可以买吗?2.1的单价,毛坯。

答:名望府现房是优势,不过小环境差一些,投资潜力一般;自住还可以。

网友:老师,本人自住工作都在塘栖,崇贤和临平山南推荐哪个?

答:临平山北离塘栖会近一些,从区域发展来说,崇贤长期来判断好于临平山北。

网友:老师,美国税改对中国房价冲击大不大?

答:总体大环境是,会有更多的前回流美国本土,严重一点的话造成中国要么货币贬值,要么加息,2018年货币政策还是和现在一样,略微偏紧是大概率,但不会紧到出现“钱荒”。对于区域楼市还是自身的政策和供应量有关。

网友:长龙领航城128方的怎么样?还有什么推荐的?

答:长龙领航城,各方面现在看是非常吸引人的,其实最大担心是开发商最后呈现的品质怎么样?十年才能出手也是一个小缺陷,如果月供能够承受,128方舒适度更好了,当然除了长龙领航城,其他的如大国璟、萧山公馆、北辰国颂府、海上明月都可以去看看。

网友:老师觉得阳光城翡丽公园这个位置如何?

答:阳光城翡丽公园,位置还还可以,江南岸2万左右的区域,这里是比较靠近奥体的,也算一个优势,当然目前周边确实没什么配套都没有。

网友:运河宸园、大河宸章、金地大运河府,130方上下,不考虑价钱的话,哪个比较适合买?另外金地大运河府的这个开发商怎么样?

答:大运河府是新房性价比最高,金地在全国来说中等偏上一点。其他都是次新房,从品质来说,运河宸园的产品比较新,绿城在品质管控也不错,大河宸章位置更好,看自己更看重哪个。

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