2017年12月07日 19:06:22 天狼说地产

今天三楼地产咨询公布重庆11月份房价数据,从数据统计来看,新房市场环比上涨4%,二手房市场环比下跌1%,从主城区九区来看,九龙坡区,沙坪坝区,北碚区分别下降0.1%,0.3%.0.1%其他九个区域环比上涨基本在1%以上,从整体走势来看,房价平稳,距离春节可以说已经不远了,2018年也即将到来了,很多购房者尤其是刚需购房者在经历1年打拼之后,开始考虑买房的问题,尤其是调整之下,重庆房价到底怎么走,该不该买房,刚需如何选择呢?小编觉得我们从这三个方面来看

第一,首先来看专家观点,三楼地产咨询重庆地区总监彭霞女士认为,从重庆今年调整来看,在1月份开启房产税,在4月份和5月份连续两次针对炒房进行深入调整,在9月份更是首次加入限售大军之中,可以说这看到调整决心,那么重庆是否还会有更深入一个调整,彭霞女士认为今年这个调整和以往年不太一样,尤其是租赁市场发展,这也需要时间,而且从重庆目前房价来看,还有上涨的压力,很多炒房依然还活跃重庆,所以短期之内至少在明年3月份调整是不会放松,至于是否进一步加码,主要看市场火热程度而定,但当前重庆市场从整体走势来看,已经开始稳定了,也就是短期之内没有加码的可能

第二,从数据显示来看,重庆房价可以说在调整之下涨幅这个力度明显变缓,就价格方面而言部分区域楼盘已经和去年10月份时候持平了,北区一直都在重庆很多购房者关注焦点区域,那么在北区几大热门板块中,照母山板块,中央公园板块,悦来板块从最近开盘价格来看基本和去年10月份持平,就价格板块而言可以说明显存在下降趋势,但是我们刚需在买房时候发现买房比较困难,比如说无房可买,利率上涨,也就是买房反而更加困难了,对于这个现象三楼地产咨询重庆地区总监彭霞女士认为,对于这个现象出现,主要原因在于炒房和价格差异,今年重庆房价从整体上来看,是下降,为什么呢?主要原因就在新房和二手房价格不对等,而且新房价格有一定滞后性,这对于购房者而言就带来一个视觉误差,认为调整之下买房很困难了,房价不仅仅没有下降,反而还在涨,买房困难主要原因在于在价格判断下,重庆购房者纷纷选择了新房,那么在加上炒房介入,就导致购房者所说的,买房困难,房价还在涨

第三,针对刚需买房这个问题,三楼地产咨询重庆地区总监彭霞女士认为,目前重庆这房价基本进入一个横盘期,主要愿意在于二手房价格业主硬抗,不降价,但是购房需求还是存在的,那么开发商价格明显低于二手房价格,而且重庆市场改善一族在今年购买非常活跃,那么在这个情况下开发商他也不会做出太大价格方面调整,因此就总体而言2018年重庆房价基本是稳定,部分区域由于购房需求原因,会出现一定程度上涨

所以,彭霞女士认为对于购房者而言,尤其是刚需购房者,是可以选择出手买房的,正如我们北京地区总监胡玉坤女士说的一句话,买房,不管房价如何,空军他只能给你带来安慰,解决不了你实际购房的问题,因为买房出钱的是你自己,不是他人给你出钱,跌了,你买房花钱少了,涨了,你买房花钱多,就这么简单一回事,但是针对买房而言,对于重庆这样大城市,尤其西部地区明星城市而言买房还是要趁早,而且今年重庆房价很多购房者自己也清楚

以上文章为本人原创,特此声明

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