李嘉诚走了

10年前,如果有人让你到城里买房,很多人都会撇着嘴说:你娃坑我吧?10年后,谁要告诉你,把城里的房子卖了吧,不会涨了,你会不会朝他吐口水:坑爹货,滚!粗鲁了吧,你看看人家老李,不是我,是李嘉诚,真的卖了房子走了。为啥啊?

香港中环有一个地标,那就是老李家的中环中心,那真是高耸入云啊。老李琢磨了一年,以402亿港元的价格卖了。老李真是抠门,都400多亿了,还不把零头给抹掉。商人,锱铢必较。正因为老李的抠门,跟孙宏斌200%多的负债率相比,李嘉诚卖楼套现,手上拿着的可是几百亿的现金,负债率不到3%。不欠谁的钱,想干嘛就干嘛。

可画风不对啊,这几年李嘉诚一直在卖内地和香港的楼盘,而2015年他把“长和系”所有的地产业务都单独打包上市了,为啥还不断卖楼?问题是,香港是李嘉诚发家致富的宝地,房地产成就了李嘉诚亚洲首富的名头,为啥现在把安身立命之本都给卖了?

最近几年,李嘉诚是不断地甩卖地产,将资金进行重新配置。有人说,老李老了,没有将地产抛在资产价格的最高点,没有在最疯狂的时候出手。可是,真要到了真正最疯狂的时刻,谁又能全身而退呢。李嘉诚在投资中信奉:不赚取最后一个铜板。这次李嘉诚对了吗?

李嘉诚真的走了,曾经,我们说天要下雨娘要嫁人,由他去吧。问题的关键是,老李风云一生,为啥老了却要远走他乡?老李我一直认为,房地产是个政商属性很强的生意,人脉资源很难通过接班人来传承。而房地产还能再来10年的黄金期吗?别说李嘉诚不相信,王健林都不信了。未来10年甚至20年,随着城镇化速度的下降,地皮和地产不再是GDP的支柱。

一家想基业长青的企业,当人工智能开始大行其道的时候,你还在生产卡片机,不死才怪,当企业患上路径依赖症后,很容易盛极而衰。当城市全部变成钢筋水泥大楼之后,一家房地产企业是不可能靠卖房子成为百年老店的,水、电、新能源才能让房子里的人不断为企业贡献营收和利润。李嘉诚将变现的房地产资金用来投资电信、能源等领域。

商人是没有国籍的!逐利是商人的本质!道义放两旁,利字摆中间!李嘉诚下注欧洲,除了他不可能将政商资源传承给接班人外,更重要的是房地产之外可以预期的增长的产业,能真正为李嘉诚的帝国带来持续的利润。老李走了,投资者明白未来的方向了吗?面对李嘉诚的出走,也许,老百姓会说,土地堂里填窟窿,不妙啊!

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