年底房价一直是人们关注的重点,那么年底你买房了吗?这是年底很多人的心声.那么到17年,房地产市场究竟会怎么样呢?央行近期连夜释放房市改革方向,将决定以后的房价。
第一点就是调控,从今年“十一”开始,到11年月底的两个月的时间里,中国24个城市进行了50多次的房地产市场的一个调控,其实这场调控一直没有玩,12月21日,郑州和武汉也是再次发布了加码收紧购房的一个政策。
第二点就是过热,什么是过热呢,就是调控源于热点城市房价的一个持续上涨,“9.30”楼市调控之前,国内多数的二线城市出现一个房价出现了数月的一个上涨的现象,记得之前,楼市过热的背后,地王潮也是成为今年夏季的一个热词,16年前的9个月,百亿的总价地块是高达6宗,超过50亿的更是多达28宗,这也明显说明这个词的由来。
第三个点就是降温,热点城市楼市的一个降温,必然是会影响楼市的一个明显趋缓的。在去年11月,70个城建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数已经减少,分别是比上个月减少7个和8个。
最近央行也是连夜出台政策,针对一二线土地市场的一个供应不足,导致的地价,房价上涨,可以从两个层面来解决,一就是加大徒弟供应的一个指标,二是采用人地挂钩模式,这样的话,一二线城市存量土地较多,当然同样也会有盘活的余地。
央行突然出手,人民银行将于2017年一季度评估时开始正式将金融机构“表外理财”纳入广义信贷范围。釜底抽薪,对房地产影响最大的政策来了
釜底抽薪,对房地产影响最大的政策来了
之所以说央行的这次出手是最具意义的改革,是因为这将彻底改变当前银行业表外理财无比庞大,以及极度不透明的情况,并将约束银行的表外黑洞,将使得中国的货币政策、房地产调控政策、股市、债市都将产生革命性的影响。
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