近140亩宅地成功拍卖，合肥少荃湖畔将现超高品质住宅区|合肥市_新浪财经

转自：安徽新闻网

5月10日，合肥市滨湖科学城与新站高新区的4宗居住用地如期进行拍卖，16万平方米土地出让总价达到28亿元。其中，位于少荃湖城市副中心的两宗地块被合肥城建发展股份有限公司拍得，总面积近140亩。值得关注的是，这两宗宅地容积率分别为1.1和1.0，是近年来合肥市场上少有的低容积率宅地，而合肥城建也将凭借其“琥珀”品牌底蕴和全产业链专业优势，让这片临近少荃湖畔的土地“化身”高品质的住宅项目，建设美好新人居。

容积率超低为合肥近年来稀缺地块

位于合肥东北角的新站高新区，是合肥东部发展翼的核心引擎。近年来，新站高新区持续做大世界级新型显示和驱动芯片产业基地，京东方、维信诺、晶合集成等龙头企业引领新兴产业集聚发展。

产业集聚带动人口集聚。近十年，新站人口增速稳居全市第一，是合肥市净流入人口最多、最快的区域。目前工作生活在新站的人口超过60万，人口年龄较为年轻，高层次人才数量逐年倍增。

此次新站高新区的两宗居住用地，一块位于荃湖北路以北、青龙山路以东，面积约51.07亩，容积率≤1.1，另一块位于荃湖北路以南、规划支路以东，面积约85.24亩，容积率≤1。业内人士表示，此次新站高新区供地诚意十足，两块用地都是合肥近年来非常稀缺的的低密度用地，预计将打造高品质住宅项目。“回看这十年合肥土地出让情况，容积率1.0土地仅有2015年出让一块，但面积只有9.59亩，没能成就理想的低密生活。而这次的低密度用地，将为低密生活带来期望。”业内人士分析。

两宗地块所在区域交通主干道均已建成，东侧大众路、北侧魏武路、荃湖北路、西侧高皇山路等已通车，且轨道9号线规划站点毗邻。据了解，规划轨道交通9号线一期已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划方案，正在报审报批中。合肥轨道公司今年初回应市民询问时曾表示，争取项目早日获批，尽快开工建设。

位于少荃湖片区核心区域周边配套齐全

从地图上可以看到，这两宗居住用地都在少荃湖北岸，距离湖体很近，是新站高新区目前重点打造的少荃湖城市副中心的核心区域。

根据规划设计方案，少荃湖城市副中心拟构建“两轴一廊三区”的空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心、科创引领的产城融合示范区、国际化试点的宜居湖湾新城，在城湖辉映气质、田园生活体验、新型产城融合等方面，争当生态文明时代的标杆样本。目前，少荃湖城市副中心已经进入完善城市功能配套、优化业态布局阶段，十多条道路已经陆续通车，南门小学及四十二中少荃湖分校项目也将在年内陆续开工，龚湾河综合治理工程、二十埠河廊道环境提升工程等也将陆续开建。

其中，在两宗地块东侧的龚湾河景观工程，将打造“无界智河•荃城之涟”，形成智慧栖居的生态碧道共生体。而在地块西侧的中轴公园，则将以少荃湖景观带为中轴，将城市展馆、商业办公等功能单元与轨道交通、景观绿地有机结合，为市民打造地标式景观。

再造新一代低密样本当好“城市合伙人”

2023年11月8日，合肥新站高新区管委会与合肥城建发展股份有限公司签署战略合作框架协议，双方将在五大领域开展全方位、宽领域、多层次、多形式的合作，推动新站高新区城市更新和少荃湖城市副中心建设，打造“政企合作”新标杆。

“新站高新区不仅是合肥新型显示、集成电路等战新产业的重要承载区域，也是城市建设的新兴热土，合肥城建希望发挥全产业链优势，赋能新站城市更新和建设，共同打造一片宜居宜业的国际化田园式产业新城。”合肥城建有关负责人说。

作为安徽省第一家房地产上市公司，也是安徽省最早具有国家一级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业，合肥城建成立四十年来，一直定义房地产行业的高品质标准，引领美好生活的发展趋向。上世纪九十年代，合肥城建开发的琥珀山庄依山而建，傍水而营，面积达50公顷，是合肥最早的商业化高品质住宅区，并获得安徽省首个“园林式住宅小区”美誉，以及中国建筑质量最高奖“鲁班奖”，“琥珀”品牌开始逐渐享誉安徽。

“这次拿下新站高新区两块用地，也是低容积率、低密度的宅地，我们会发挥‘琥珀’品牌优势和经验，树立区域高品质住宅新标杆，让‘琥珀’之光绽放在少荃湖畔。”合肥城建有关负责人表示，依托少荃湖畔的自然景致，将建立新一代城芯低密住区，致力于合肥高端人居的雅致焕新，解锁时代人居的新生活方式与全省高端生活样本。

大皖新闻记者项磊