五环外热度攀升北京城建•望京国誉府打造区域品质标杆|北京市_新浪财经

转自：中国消费者报

中国消费者报北京讯（记者孙蔚）近期，北京楼市政策密集发布，优化限购为市场走势带来信心，“五一”假期新房成交量较去年同期上涨19%。在业内人士看来，北京政策的利好释放将会在较长周期内持续显现，五环外楼市热度将进一步攀升，尤其是兼容产业与生活的成熟板块内的优质项目将成为追捧对象。

梳理北京各区域发现，位于朝阳区望京北的奶西版块正是一个集产业、城市和生态为一体的绝佳板块，近年来热度颇高。目前该片区已经供应了四宗地块，已开盘的北京城建•望京国誉府凭借优越的地理位置、优质的产品及高端配套，迎来最佳市场周期，再度“霸屏”北京市场。

值得注意的是，北京五环外虽是政策红利区，但是受政策影响分化也大，新政对五环与六环之间、交通路网发达、产业等配套成熟的板块利好更明显，无论是交通、规划，还是生态、产业和配套，奶西在这场区域PK战中都独占鳌头。

在地理位置上，奶西板块位于望京西北，在北五环外、京承高速西侧，属于望京产业辐射范围内，随着望京向北发展，奶西板块承受的产业利好更多。奶西向东的中关村朝阳园北区，是朝阳区科技创新的主阵地，随着阿里巴巴已于5月正式搬入北京总部大楼，大量高薪科技人才入驻将会为板块发展注入持久活力。

在生活配套上，奶西医疗资源丰富，有望京医院、中日友好医院、航空总医院等公立医院，以及美中宜和、和睦家等高端私立医院。

望京产业北溢、交通通达、规划利好、配套成熟，让奶西板块跻身北京五环的高端居住区。北京城建正是看中了奶西板块的稀缺性与成长性，于去年6月以34.5亿元竞得的朝阳区奶西村地块，打造了望京国誉府项目。

望京国誉府不仅处在区域价值高地上，拥有独特的地段优势，更重要的是其具备高品质、稀缺性等和核心竞争力。该项目容积率仅为1.4，限高30米，能让业主拥有更低密的住宅体验，提升社区生活品质。其楼间距最大可达65米，日照更长、绿化空间更大、植被更丰富、生活空间更大，人口密度和楼盘密度低，私密性和舒适性也更高。

作为北京城建高端产品系全新力作，望京国誉府规划8到9层低密洋房，主力产品为180到220平米的城市平墅，从“空间改善、尺度改善、功能改善、生活改善、品质改善”等五大维度提升居住品质。

以200平米四居户型为例，室内层高约达3.25米，南向面宽最大约16.8米，客厅面宽6.3米，超大横厅空间开阔，全落地窗营造IMAX级采光观景体验。对比市场上其他四居产品，望京国誉府是唯一一个200平米能做到四个居室面宽、每个居室的面宽都在3.1米以上的项目，无论在空间格局、面宽层高尺度，还是在观景视野、使用功能上，都拥有顶级的体验。

望京国誉府还配备了华为智能系统，以及“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科技系统，为高净值人群提供更智能、更健康的生活方式。