本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇
5月14日，雅居乐集团在港交所发布公告称，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日期，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。
对于此次债务问题，雅居乐集团相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，企业经营目前一切正常，流动性不足是阶段性问题。
与此同时，雅居乐集团亦在公告中表示，将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。未能支付相关利息或会导致公司的债权人要求加速偿还债务。截至本公告日期，公司尚未接获相关债权人就2020票据发出任何加速还款通知。
在保交付、保经营方面，雅居乐集团表示，公司将继续全力并有序切实推进项目交付，维持正常营运。也将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最大努力改善资产负债状况。
雅居乐集团相关负责人表示，截至2024年5月份，雅居乐各项目组团如期复工率达到96%。公司将全面梳理各区域、各城市、各项目的建设施工管理节点，进一步强化交付任务规划，对“保交付”重难点项目进行全面梳理，全面优化，实施“全面保障交付周期，全面保障交付质量，强化重点突破和创新”的措施。
据了解，2023年，雅居乐通过合理规划内部资源调配，结合“保交楼”相关利好政策，在海口、陵水、广州、中山、福州、昆明、重庆、成都等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。
在保障交付和正常经营的同时，未来如何解决债务问题？雅居乐相关负责人表示，公司正在考虑所有可能的行动，包括但不限于针对本集团境外债务制定全面债务管理解决方案，并将聘请外部财务顾问及法律顾问，以协助本集团评估本集团的资本结构及流动性状况，寻求可行的境外债务整体性解决方案，同时也适时积极与境外债权人就潜在解决方案进行沟通。
镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，从产品布局来看，雅居乐集团在一线、强二线城市项目量少，弱二线、三四线城市布局占比大，这些城市大部分有较大的去库存压力；同时，雅居乐集团的文旅地产项目尤其是海南的项目销售不畅，也一定程度上拖累了公司现金流。
易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，雅居乐集团过去总体路线较为稳健，当前的情况表明，房企仍需要积极关注风险管理，尤其是当前房地产政策利好不断，但要反映到企业端尚有一定的时间滞后性，雅居乐集团需尽快形成债务处置的工作思路，减少对公司的影响。
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