巧解善调多年荒地展新颜_新浪财经

转自：河北法制报

□　河北法治报记者　李文秀

“感谢各位法官为解决俺们的租地纠纷操心费力，俺们一定勤勤恳恳，好好过日子！”

近日，饶阳县人民法院五公法庭副庭长何静雅接到一通致谢电话。曾经调解某村一起土地纠纷的情景，再次浮于她的脑海。

2010年，张某承包了郝某等四人的土地，口头约定2020年到期。2019年，双方因是否继续承包土地一事未达成一致意见，当年下半年，张某不再耕种案涉土地且拒绝支付地租、拒绝恢复地貌。郝某妻子去张某家中索要地租，双方协商不成，发生肢体冲突。自此，双方矛盾不断恶化，案涉16亩土地荒芜多年。2023年，郝某一纸诉状起诉至法院。

“张某租了我们的地，不给租金还打人，现在还这么嚣张，土地承包费一分钱别想少！”

“我媳妇没打人，却因为他们的诬告被拘留了好几天。他不让我好过，我也让他过不了……”

第一次到法庭反映案件情况时，双方争吵激烈。承办法官第一时间仔细查阅卷宗，了解案件情况，得知原、被告双方对土地承包一事仅进行了口头约定，且原告方当时的主要经办人现已去世。如今，对承包约定的细节，双方各执一词，各说各理。

为查明事实，承办法官联系了当时参与协商土地承包的被告张某的舅舅、案涉土地的地邻及当地村委会主任，对当时租地情况进行了解。基本掌握情况后，法官组织原、被告进行了调解。经过摆事实、讲道理，双方当事人均认可各自对土地荒废状况负有的责任。双方火气明显变小，调解工作得以进一步开展。

经过对案涉土地进行现场勘察，以及对附近村民进行走访问询，办案法官了解到，案涉土地在被告租赁期间修建了温室，租地期间收益颇丰，且在周围其他租赁土地涨地租的情况下，原告10年均未向被告涨地租。基于此，办案法官找到被告，以租地期间原告对他的照拂为出发点，缓和双方关系，希望其作出一定让步。经过法官多次不厌其烦做工作，原、被告初步达成调解意见，被告承诺给付原告租赁期间地租，并承担土地荒废期间80%的地租，负担恢复地貌的费用。看到被告态度缓和，原告也作出让步，同意与被告共担恢复地貌费用，双方当事人握手言和。

为确保调解协议顺利执行，日前，五公法庭干警按约定来到案涉土地现场，推进恢复地貌、返还土地工作。当天，原、被告双方以及原告方雇佣的挖掘机司机均到场，被告突然提出，案涉土地地下有其为盖温室而留下的地下埋藏物，但因时间久远，记不清埋藏物具体位置。因为担心埋藏物碰坏机器，挖掘机司机听后当即拒绝进场开展作业。

眼看双方又要发生争执，法庭干警将被告拉到一边，询问情况。原来，被告妻子在得知调解协议后非常不满，便怂恿被告在恢复地貌时“找点事”。法庭干警听后对被告妻子再次展开耐心劝导，以当事人双方邻里关系为调解纽带,消除双方当事人抵触心理。经过又一轮苦口婆心的调解，双方当事人被法庭干警的耐心和真诚所打动，纷纷表示愿意配合工作。最终，恢复地貌顺利进行，土地赶上了农时，被重新利用进行农业生产。