虹口回音壁⑤|电梯_新浪财经

转自：上观新闻

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《虹口回音壁》第四期发布后（点此回顾），还有不少市民在后台留言，询问自家小区有无加梯计划，提出有关安装电梯审批、加梯可行性评估等问题。

△网友留言

对于市民朋友们在加梯方面普遍存在的几点疑问，小虹从区房管局得到了权威的答复。分享给大家↓

如果我希望自己家所在楼栋能加装电梯，应该做些什么？

1. 居民可向街道、居委申请协助启动加装电梯程序，确定代建企业，由街道、居委协助申请人对小区加装电梯进行全体业主征询及本幢单元楼征询；

2. 征询通过后，区房管部门指导业委会和居委会在小区范围内将业主征询结果进行公告，规划资源部门同时对建筑设计方案进行公示；

3. 公示结果无异议的，申请人按有关规定向区规划、建设、市场监管部门办理项目规划审核、安全性论证、开工信息报送、电梯安装及使用登记、竣工验收手续。具体办理流程详见《办事指南》。

可行性评估是如何进行的？哪些情况会被评为“不适合加装”？“不适合加装”就没有安装可能了吗？

根据《关于印发<关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见>的通知》（沪建房管联〔2019〕749号）相关文件精神，对居民提出加装电梯意愿的小区，街道应当委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，初步明确该小区加装电梯整体设计要求。

根据前期调查结果和干扰因素分析结果，对加装电梯的可行性进行评级，给出适合加装、较难加装或不适合加装的评估初步结论。

对于不具备加装电梯条件的住宅，区房管局将积极与市局沟通，建议市局相关部门对于不具备加装电梯条件的住宅加强专题调研，开展多方式探索。如在楼道中设置简易折叠方便椅、完善楼梯扶手和无障碍设施、居民自建接力式代步设备等措施积极为老年人出行提供方便。同时，居民也可通过社区购买“爬楼机”租赁服务、房屋置换（交换）等措施来解决老年人上下楼问题。

每一户居民的分摊比例是如何确定的？

根据《上海市房屋管理局关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》（沪房更新〔2021〕18号）相关文件精神，市房管局在总结各区加装电梯成功案例的基础上，形成了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》（详见下图）供协商参考。相关业主可以按照“谁收益，谁出资”的原则，通过协商确定具体加装电梯分摊费用。