衡复风貌区的这幢百年公寓，重焕光华！|公寓_新浪财经

转自：上观新闻

走在茂名南路、南昌路路口，你会发现有一幢很有特色的百年公寓，它有一个非常优美的漂亮弧度切角，并与周边城市肌理共同构建成了衡复历史风貌区内独有的历史文化空间。

经过保护性修缮，今年，这幢近百年的公寓——钟和公寓“面子”和“里子”都得到了最大程度的复原。在区房管局、瑞金二路街道、永业集团的合力下，沿街立面变得协调一致、室内公共空间重焕荣光、厨卫改造以及内院空间环境提升等一系列“精雕细琢”，让这幢百年历史建筑“穿越时光”活了起来。

最大限度风貌复原，连空调围栏都蕴藏“匠心”

目前，我们俗称的钟和公寓包括希勒公寓、爱达公寓两部分，其中，爱达公寓位于南昌路茂名南路交叉口西南角，处于一个纯粹的边角料地块里面，由建筑师列文设计，总体为五层，底层为商业，2—4层为公寓，顶部为服务层。希勒公寓位于爱达公寓南侧、茂名南路西侧沿街，由赉安洋行设计，总体为5层，底层为商业，2—5层为公寓。这两幢老楼，统一称为钟和公寓。

由于建造年代已久，钟和公寓和所有优秀历史建筑一样，呈现出了一些“老态”——立面面砖部分空鼓、开裂，屋顶防水较差等。由于这两幢具有较高的历史价值和艺术价值的老楼，目前上层仍以居民居住为主，风貌提升和民生改善的需求都非常迫切。为此，今年，区房管局结合衡复风貌区历史建筑修缮版图，启动了这两处建筑的修缮工程。

“此次修缮，我们以尊重历史、保护为先，真实、完整地保护历史建筑和历史风貌，对历次改建内容进行评估和判断，保留有价值的历史状态，保护历史风貌、文化环境。”永嘉公司第三小区经理许思佳带着记者走进了钟和公寓，刚一踏入公寓，一块看上去并不起眼的地垫，就引起了众人的关注。

许思佳告诉记者，当年进入公寓的人，会在这块垫子上先蹭蹭鞋底，再往里走。因为年代久远，施工人员在修缮中，发现这块“擦鞋垫”已破损不堪。为了恢复历史原貌，经过多番寻找，终于找到了一块最接近历史原貌的“擦鞋垫”，重新嵌在一个带着金属棱的框内，方便进楼的居民。

进门的左侧处，还有一个古色古香的信箱。许思佳透露，为了尽可能地做到“修旧如旧”，施工人员对这个信箱的现存构件除锈、校正，缺失的构件根据原样重新定制，经过对比赉安洋行相同时期建筑案例（盖斯康公寓），现状深红色漆面应为后期涂刷，原面层应为黑色。施工人员恢复了历史原貌，重做了防锈漆及黑色面层漆。

另外，别处难得一见的折叠回旋楼梯、住户房门上的玻璃铁艺窗，甚至用了百年的门铃，都能在钟和公寓内找到。除了精心复原的室内，在室外，连空调围栏都经过了精心设计。“你看，这些图案都是我们从室内历史装饰中复刻下来，然后经过考究的工艺生产，镶嵌到了空调外架上。”许思佳说，修缮后的钟和公寓从里到外都展现着这幢百年历史建筑的独特文化底蕴。

最后一户居民告别厨卫共用，楼下有了一方庭院

老建筑的修缮，不仅要让一砖一瓦、一樑一墙重回历史原貌，更要让老房的生活能有与风貌区相匹配的质感、尊严感、获得感。

在修缮前，永业集团、瑞金二路街道与南昌居委组织居民，召开了数次意见征询会，讨论到底要修缮些什么。

“我们在意见征询时，就有居民代表向我们反映，楼里还存在厨卫共用现象，希望借此次大修的机会，能帮忙解决。”许思佳说，了解到居民的诉求后，会议一结束，他就带领着施工人员去居民家里现场察看情况，商讨方案，看看是否能改为独用。

在和两户居民数次沟通后，很快，改造方案就定了，共用了几十年的厨卫，终于可以通过“螺蛳壳里做道场”，实现两户分割，满足居民独用的需求。“非常感激，现在各用各的，方便，隐私性也好。”采访中，居民对此次的改造相当满意。

此外，在钟和公寓后庭院，一处多年无人打理，杂乱不堪的小空间，此次修缮时也被彻底改变了。这处空间连接着沿街的一处物业，隶属于永嘉置业。为扩大小花园的面积，永嘉置业拆掉了这处物业，把空间给了小区居民。记者看到，小庭院里，绿植郁郁葱葱，环境很宜人。许思佳表示，后期，还计划增设一些非机动车充电桩，让居民们在楼下可休憩、可健身、可充电。