3月20日，金地商置（00535.HK）发布2024年业绩。期内，该公司实现总营业收入131.96亿元，同比减少24.39%；股东应占亏损45.71亿元，由盈转亏。
金地商置解释，亏损主要是对附属公司、合营公司及联营公司物业存货的大额减值计提；此外，其他费用如收购附属公司产生的重估亏损和出售金融资产的亏损也对盈利造成影响。整体来看，公司财务状况面临较大压力，需关注其后续经营策略调整。
关于土地储备，期内，金地商置收购了一个土地项目，规划总楼面面积约5.4万平方米，应占总代价约3.54亿元，平均土地收购成本每平方米6560元。
期末，金地商置（含联营及合营公司）的土地储备合计1252万平方米。其中，33%的土地储备位于四个一线城市（包括北京、上海、广东省广州及深圳）；42%位于二线城市（包括天津、山西太原、湖南长沙、四川成都等）；其余25%位于三线及其他城市。
销售方面，2024年，金地商置实现累计合约销售总额为203.07亿元，总合约销售面积约151.47万平方米，较2023年同期分别下跌43%及40%；2024年销售均价为每平方米13400元，较2023年下跌5%。
投资物业方面，截至2024年底，金地商置（含联营及合营公司）在国内持有已开业投资物业（包括转租物业）的建筑面积约337万平方米，同比增长0.6%；租赁及相关服务的含税收入约22.4亿元，同比增长3%。
金地商置（含联营及合营公司）持有在营运的商办项目总建面约116万平方米，录得租赁及相关服务总收入约12亿元，同比增长约8%；其中，深圳南山区深圳威新科技园1、2期出租率达91%；深圳威新科技园3期出租率达81%。
深圳威新科技园1、2、3期租户包括英特尔、英伟达、巴斯夫、腾讯、伟创力等大型上市公司，且深圳威新科技园3期已签约小红书和华为，预计于2025年起租。
同时，金地商置（含联营及合营公司）持有在营运的产业园总建面约200万平方米，录得租赁及相关服务总收入约8.3亿元，同比基本持平。稳定运营期的产业园项目的平均出租率约93%。
对于市场预期，金地商置表示，房地产市场将于2025年轻微复苏。本集团应能把握房地产市场恢复需求的机会。
![[允悲]](https://n.sinaimg.cn/commnet/2018new_kuxiao_org.png "[允悲]")
，斌子还是牛能拉到融资，照其他家新势力这么亏损早不行了吧。
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 04:23:50
【飞天价格继续下跌 25年飞天茅台原箱批价报2165元/瓶】今日酒价披露的批发参考价显示，3月29日，25年飞天茅台原箱较前一日下跌5元，报2165元/瓶；24年飞天茅台原箱较前一日下跌10元，报2190元/瓶。 -
趋势领涨今天 03:50:20
美的集团（sz000333）：拟50亿元-100亿元回购股份 其中70%及以上回购股份将用于注销美的集团（sz000333）公告称，拟50亿元-100亿元回购股份，资金来源为自有资金及/或股票回购专项贷款。回购价格不超过100元/股，回购股份将用于注销以减少注册资本及实施股权激励计划及/或员工持股计划，其中70%及以上回购股份将用于注销并减少注册资本。 -
趋势领涨今天 00:57:40
三、中航产融（sh600705）：拟以股东大会决议方式主动撤回A股股票上市交易中航产融（sh600705）公告称，公司收到控股股东中航工业的函件，公司拟以股东大会决议方式主动撤回A股股票在上海证券交易所的上市交易。公司股票于2025年3月31日开市起复牌。前有玉龙股份（sh601028），现在有中航产融（sh600705）主动退市，并且给出现金选择权，这些都是良心公司，至少不忽悠现在持股的散户，至于当初怎么上市的，或者有没有造假，那就是后话了，所以，现有的公司如果增加一条主动退市，不给处罚，对净化市场环境不一定是坏事。四、美股大跌，中概股回调美股低开低走，三大指数均大幅收跌，纳指跌2.7%，本周累跌2.59%；标普500指数跌1.97%，本周累跌1.53%；道指跌1.69%，本周累跌0.96%。彭博科技七巨头指数收跌3.5%。大型科技股普跌，奈飞、谷歌、亚马逊、Meta跌超4%，特斯拉、微软、英特尔跌超3%，苹果跌逾2%，英伟达跌超1%。美股大跌的主要原因，一是老美挑战全世界，二是美国2月核心PCE物价指数环比增0.4%、同比增2.8%，均超预期。中概股也下跌超过3%，但中概股复制的是白天港股的走势，富时A50出现了小幅回调，说明市场还有抛压，下周开盘大盘要回踩60日线附近，随后有望启动上行，大家安心过周末吧，至少下周利空出尽。 -
趋势领涨今天 00:57:36
二是2015至2019年期间，东旭集团虚增收入累计478.25亿元，虚增利润累计130.01亿元，虚增货币资金447.9亿元（最高）；东旭光电虚增收入累计167.6亿元，虚增利润累计56.27亿元。三是东旭集团及相关主体非经营性占用东旭光电、东旭蓝天货币资金，截至目前披露的尚未归还金额合计169.59亿元。河北、深圳证监局拟对李兆廷等43名责任主体合计罚款17亿元，19名主要责任人员采取五年以上直至终身证券市场禁入措施。东旭光电已经退市，证监会对东旭光电和母公司东旭集团开出罚单，意义重大，意味着对财务造假、市场操纵等上市公司，绝不允许一退了之，该罚就罚，该抓就抓，对相关公司都有一定的震慑作用，重点是罚的钱能赔给散户吗？散户能索赔吗？ -
趋势领涨今天 00:57:31
昨天又是大家打酱油的一天，大盘量能继续大幅萎缩，两市只有927只个股红盘，超过4200只个股等待红盘，很多个股几分钟没有一笔交易，有交易的都是量化在收割，盘中急速拉升，随后快速回落，然后再也没有高点，这就是量化的手段，所以，如果你不能在拉升中撤离，最终只有坐电梯。不过，有个好现象就是大盘还没有完全破位，下面60日线还有较强的支撑，只要大盘不跌破60日线，就谈不上本轮行情结束，所以，让子D先飞一会吧，或许黎明就在眼前！另外，所有的靴子下周都将落地，市场或许迎来拨云见日，都担心的利空不一定是利空，所以，大家还是再忍忍吧！一、证监会：禁止参与IPO战略配售的投资者在承诺的限售期内出借股份证监会发布证券发行管理办法，一是禁止参与IPO战略配售的投资者在承诺的限售期内出借股份；二是增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象。这是晚间实实在在的利好，限售股在限售期内出借出去砸盘，这本身就不叫限售，现在禁止出借，对市场当然是利好，至少减少了抛压。不过，真正的做空工具还有量化和期指交割，如果再把量化规范限制一下，把期指交割延长一点，我们相信A股一定能走出牛市！二、证监会拟对东旭集团证券违法行为行政处罚：对43名责任主体合计罚款17亿元经查，一是2017年东旭光电不符合股票发行条件，以欺骗手段骗取发行核准，违法募集资金75.65亿元；2018年东旭集团不符合公司债券发行条件，以欺骗手段骗取发行核准，违法募集资金35亿元。 -
趋势领涨2025-03-28 10:26:55
阿尔特（sz300825）(300825.SZ)公告称，公司与日产（中国）投资有限公司签署了《业务主协议》，双方将以汽车产品相关车型的开发为目标，在整车开发委托、汽车零部件和系统的开发等领域积极开展项目合作。该协议为合作框架性文件，具体业务合作将以另行协商签署的协议为准。协议有效期为6年。公司是行业领先的提供独立整车研发及系统解决方案的前瞻技术驱动型企业，能够为客户提供全流程、全领域、全栈式、短周期的“交钥匙”服务。日产汽车在中国市场深耕多年，开发了多款经典畅销车型。本次协议签署有利于公司业务拓展和稳健经营，提高公司在国际客户群体中影响力和全球范围内的品牌知名度。 -
数字江恩2025-03-28 09:18:43
2-c是否跌破3340不能保证，只能当下确认。下周几个需要确认的事情是：首先，如果跌破3297，则代表结构判断错误，反之，不跌破都将完成第2浪回踩，然后开始第3浪上涨。其次，下周一二内突破3406代表向上扩展，直接确认第3浪开始，这是小概率事件；正常来说，下周一二震荡，则下周二之后，站上图上的蓝色轮峰线，即确认第三浪开始。判断条件都给出了，下周大家可以结合条件，自己当下判断第2浪下跌结束、第3浪上涨开始。 -
数字江恩2025-03-28 09:18:38
5分钟图来看3297上涨的内部次级别结构。其中第1浪上涨内不是abc三段式结构，第2浪回踩也同样是abc三段式结构。其中2-c的主要跌幅已经在本周五完成。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩2025-03-28 09:18:25
首先看15分钟图，这是大盘去年12月3494以来的总体结构。对3140的反弹结构，提前预测了abc+X+12345的内部形态。这里我们已经看到3297开始新的1浪上涨结束，而上周高点3439开始的第2浪回踩将在下周确认结束，这是下周最重要的事情。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩2025-03-28 09:18:07
大盘本周成交量继续缩量，周内略微冲高试探上周周阴线实体50%位置后再次回落，受到10周线3336支撑，收了一根跌幅22个点的周小阴线。10周线继续是下周的重要支撑，这条均线只要不有效跌破，3140的上涨结构都将持续上涨。
