自家新房正在装修，楼上同样在装修，工人不幸坠楼落在自家阳台上，新房还没入住就成了“凶宅”。张家界(7.370, 0.17, 2.36%)人刘鹏想讨个说法，把邻居和开发商起诉到法院，索赔12万元。近日，中国裁判文书网公开了该案判决书。
2024年7月的一天，一声“砰”的巨响打破了张家界某小区的宁静，装修工人不慎从高处坠楼到5楼阳台，不幸身亡。遭遇不幸的工人从小区同单元11楼坠落，而5楼也在装修，业主正是刘鹏。
刘鹏花费76万元买了这套新房，房屋产权面积120平方米。买房时开发商介绍，该户型有一个3米长、1.8米宽的镂空部分，可以填平与客厅外阳台连在一起，相当于赠送面积。
2024年6月，刘鹏装修中把镂空部分填平，作为客厅阳台的一部分。
同时，11楼也正在装修，装修工人在对11楼镂空部分进行填平时不慎坠楼，摔在了5楼刘鹏家刚填平的阳台上。
事发后，感觉生活突然蒙上阴影的刘鹏认为自家新房变“凶宅”，多次找到王浩谈赔偿都无果，于是把王浩和开发商起诉到张家界市永定区人民法院，请求法院判决两被告赔偿损失及精神抚慰金共计12万元。
法院审理认为，装修工人给王浩的房屋进行装修过程中，不慎坠落至同一单元5楼原告刘鹏家中已填平的镂空部位死亡，刘鹏的房屋变成所谓的“凶宅”。依照法律规定，应当由接受劳务一方即王浩承担侵权责任。
虽然工人坠楼并未对房屋财产造成直接损失，没有对房屋使用价值产生任何影响，但是房屋价值不仅仅由使用价值决定，其还受地理位置、供求关系、人文环境等诸多因素影响，按民间习俗，群众对“凶宅”存在抵触心理是客观存在的事实，无疑会降低案涉房屋的交易价值，实质上已经导致刘鹏产生损失。综合被告的过错程度，案涉房屋购入价款等因素考虑，酌情认定房屋贬值损失为2.5万元。
法院现场勘验发现，房屋的镂空位置如不填平，房屋将存在一定安全隐患，且开发商承诺将镂空部分赠与业主自行装修，导致业主在装修过程中将镂空位置填平。因此，开发商也应当承担部分责任。
法院因此判决，王浩赔偿刘鹏2万元，开发商赔偿5000元。一审判决后，王浩不服上诉。日前，张家界市中级人民法院下达二审判决：维持原判。（文中均为化名）
■文/视频 三湘都市报全媒体记者 虢灿
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股市直播
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北京红竹今天 08:05:06
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北京红竹今天 08:05:00
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市场全天震荡调整，沪指失守3400点关口，创业板指跌超2%。海洋经济概念股持续爆发，巨力索具（sz002342）、神开股份（sz002278）、邵阳液压（sz301079）、振华重工（sh600320）、大连重工（sz002204）、亚星锚链（sh601890）等10余股封板。中药板块高开回落，华森制药（sz002907）、康惠制药（sh603139）涨停。下跌方面，机器人（sz300024）概念股集体调整，襄阳轴承（sz000678）、方正电机（sz002196）、星光农机（sh603789）、奇精机械（sh603677）等多股跌停。个股跌多涨少，沪深京三市超4300股飘绿，今日成交1.57万亿。截止收盘沪指跌1.29%，深成指跌1.76%，创业板指跌2.17%。 -
趋势领涨今天 07:05:23
今天走势最强的还是海洋经济概念，深海科技、海工装备、渔业、油服工程等概念股或行业板块全线大涨。邵阳液压（sz301079）20%涨停，安诺其（sz300067）、海默科技（sz300084）、海兰信（sz300065）涨超10%。海洋经济类似于当初的低空经济，先是出现放出消息，随后各地出政策支持，最后就是投资能够达到多少？能够拉动多少经济增长点，最后，散户追入，然后站岗一地鸡毛，你们看去年的低空经济有第二波行情吗？昨晚消息，2024年全国海洋生产总值首次突破10万亿元，对GDP的拉动作用达11.5%，所以，我们认为这个概念大概率要见高点了！千禾味业（sh603027）经过连续大跌以后，今天盘中再次大跌超过5%，随后虽有回升，但还是大跌的。《消费者报道》日前报道，今年3月，该杂志向第三方权威检测机构送检了13款宣称零添加的酱油，测评指标为总砷和镉。测试结果显示，送检的13款宣称零添加酱油中，12款检出镉，7款检出总砷。其中，千禾御藏本酿380天酱油中检测到镉。千禾味业（sh603027）表示“千禾0”是商标，不是“0”添加。我靠！商标还有这样注册的，我们一直在食用“千禾0”相关产品，你们说，我能索赔吗？所以，大家还是要开心点，钱没有了，可以再赚，如果像我们这样，天天吃“千禾0”，以后要的可能就是命！今天大盘虽然大跌，但两市量能是放大的，高位放量，说明有资金在出逃，但同时也说明有资金在接盘，更何况，现在还不是高位，所以，在大盘没有跌破3320点以前，现在的回调可以还是大家加仓的机会 -
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有个好现象 大跌或是抄底的机会今天大盘终于露出了原有的嘴脸，两市大盘低开低走，盘中基本没有出现像样的反弹，沪深两市都是一路向西，最终以大跌报收，盘面上，两市个股普跌，人形机器人（sz300024）、减速器、星闪概念、AI眼镜、华为汽车、AI手机PC等板块跌幅靠前；海洋经济、可燃冰、水产品、页岩气、航运概念、天然气等少数板块上涨，两市近50只个股涨停，近30只个股跌停，创业板大跌超过2%，走势弱于主板。今天大盘大跌的原因主要有三点：一是内资大幅砸盘，今天内资大幅流出超过800亿元，每天都是卖不完，这么大的资金量流出，对大盘当然有影响；二是期指交割，每次期指交割，市场都不平静，不是大涨就是大跌，在大盘连续上攻无果的情况下，今天大跌也就非常正常了；三是量化收割。近期市场人气缺乏，只有量化玩的不亦乐乎，今天终于消灭了人气！当然，这些下跌都只是借口，真正下跌的原因是瑞银下调小米的评级，做空比亚迪（sz002594）、阿里、腾讯等，这是见不得我们涨了，难道内资就不能争点气吗？最近流传一句话：你的朋友圈好久没有提及你的快乐了，你的梦想，浪漫，晚霞，和爱都没了，怎么了，你是买了DeepSeek还是买了算力？DeepSeek和算力是当初最风光的板块，也是近期跌幅最惨的板块，天道好轮回，苍天饶过谁？万般皆是命，半点不由人！腾讯、小米、移动发布的投资都低于预期，引发了这个板块连续大跌，大国利器也过不了抛压这道关！ -
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