多城配售型保障性住房入市按下“加速键”

近日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。在业内人士看来，广州成为全国首个推出此类住房措施的一线城市，越来越多的城市也在加速推出配售型保障性住房。

据悉，此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑和白云区的嘉翠苑，销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来首批面市的产品，广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

记者梳理发现，早在去年广州市住房和城乡建设局就发布公告，对《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》公开征求意见。征求意见稿对配售型保障房的申请门槛、定价、销售方式、退出机制等方面进行了明确，为后续广州市配售型保障房上市销售提供政策依据。《办法》中明确申请人的申请门槛、退出机制等，能更具针对性的解决新市民、引进人才等群体的住房问题，优先满足住房困难群体的需求，并确保保障性住房封闭管理。另外，《办法》中提及配售型保障性单套面积原则上控制在90平方米以下、选址按照职住平衡原则，优先选址交通便利区域，有助于为申购群体提供更好的住房保障。2024年，广州市计划筹建配售型保障性住房1万套。

上海易居研究院副院长严跃进表示，此次广州首批配售型保障房的申购意向预登记工作，标志着配售型保障房的工作从此前的土地开发端开始进入到交易端或配售端。考虑到其他几个一线城市也有类似项目，预计今年配售型保障房会逐渐活跃起来。有业内人士表示，广州的经验有望为其他一线城市提供“模板”，配售型保障性住房入市将按下“加速键”。

除了广州，多个城市的配售型保障房也在加速入市。近日，作为青岛市重点民生工程，青岛市首批配售型保障房项目自启动以来便引发全城关注，轮候登记启动后已有超1.3万户家庭完成注册，约2100户家庭纳入首批次选房排序名单。

另据兰州市住房和城乡建设局消息，3月24日起启动配售型保障性住房申请审核工作。按照“以需定建、以需定购”的原则，由政府主导，采取划拨土地新建或收购存量商品房的方式筹集建设配售型保障性住房。据了解，当地配售型保障性住房以家庭为单位申购，每个家庭限1套。通过摇号方式进行配售，实行轮候制度。参与摇号未中的申请人，重新进入配售型保障性住房轮候库；参与摇号后放弃的申请人，1年内不得重新提出购房申请。

校对：王朝全

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